问题：
[多选] 下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
独立、客观、公正原则属于普适性原则。合法原则属于一般性原则。最高最佳使用原则属于技术性原则。谨慎原则属于一般性原则。估价时点原则是特殊。
问题：
[多选] 为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
各方当事人均是理性的。估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值。估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值。估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值。估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值。
问题：
[多选] 根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。
土地所有权。国有工业用地土地使用权。宅基地土地使用权。大型游乐场。乡镇企业用房。
居民所有的房产。土地所有权。医院、幼儿园等公益事业单位及社会团体的设施及医疗设施和其他公益设施。归国家专有的财产。
问题：
[多选] 现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是（）。
估价时点为现在，估价对象为现时状况。估价时点为现在，估价对象为未来状况。估价时点为未来，估价对象为未来状况。估价时点为未来，估价对象为现时状况。估价时点为现在，估价对象为历史状况。
问题：
[多选] 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
最佳规模。最佳经营手段。最佳集约度。最佳管理方式。最佳投资渠道。
问题：
[多选] 寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。
法律上的许可性。技术上的可能性。经济上的可行性。道德上的可行性。价值是否最大化。
问题：
[多选] 估价中的最高最佳利用具体包括（）等。
最佳用途。最佳位置。最佳规模。最佳环境。最佳集约度。
问题：
[判断题] 房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
正确。错误。
