当前位置:房地产估价理论与方法题库>第五章房地产估价原则题库

问题:

[多选] 估价中的最高最佳利用具体包括()等。

A . 最佳用途
B . 最佳位置
C . 最佳规模
D . 最佳环境
E . 最佳集约度

下列关于控制测试中使用非统计抽样的说法中,正确的有() 控制实施的相关期间越长,控制程序越复杂,需要测试的样本越多。 样本规模还受所测试的控制的类型的影响,如果所测试的控制包含人工监督和参与,通常比自动控制需要测试更多的样本。 在确定被审计单位自动控制的测试范围时,如果支持其运行的信息技术一般控制有效,注册会计师便可以获得对控制有效运行的较高的保证水平。 非统计抽样只能使用随意选样。 关于审计抽样在控制测试中的应用,下列选项正确的有() 只要控制运行,不管控制运行有效性的评价如何,注册会计师都需要实施控制测试,并在控制测试中运用审计抽样。 在控制测试中,注册会计师定义总体时,要考虑总体的同质性。 如果测试目标是确定付款是否得到授权,且设定的控制要求付款之前授权人在付款单据上签字,抽样单元可以被定义为每一张付款单据。 如果一张付款单据包含了对几张发票的付款,且设定的控制要求每张发票分别得到授权,那么付款单据与发票对应的一行可以被定义为抽样单元。 下列关于评价样本结果的说法中,正确的有() 在控制测试中,如果注册会计师采用的是非统计抽样,则评价的标准是“样本偏差率与可容忍偏差率的关系”。 在控制测试中,如果注册会计师采用的是统计抽样,则评价的标准是“总体偏差率上限与可容忍偏差率的关系”。 在细节测试中,如果注册会计师采用的是统计抽样,则评价的标准是“总体错报上限与可容忍错报的关系”。 在细节测试中,如果注册会计师采用的是非统计抽样,则评价的标准是“调整后的总体错报与可容忍错报的关系”。 最高最佳使用包括上()的最佳。 用途。 规模。 集约度。 档次。 规划。 在样本设计阶段,需定义误差构成条件和确定审计程序,对审计抽样工作进行规划。以下各项表述中,正确的有() 在控制测试中,误差是指控制偏差;在细节测试中,误差是指错报。 在对应收账款存在性认定实施的细节测试中,客户在函证日前支付、被审计单位在函证日之后不久收到的款项也视为误差。 在细节测试中,应收账款项目中如果被审计单位在不同客户之间误登明细账,构成误差。 如果注册会计师的审计目标是通过测试某一阶段的适当授权证实交易的有效性,审计程序就是检查特定人员已在某文件上签字以示授权的书面证据。 估价中的最高最佳利用具体包括()等。
参考答案:

  参考解析

最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模、最佳的集约度和最佳的档次。

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