当前位置:房地产估价理论与方法题库>第五章房地产估价原则题库

问题:

[多选] 最高最佳使用包括上()的最佳。

A . 用途
B . 规模
C . 集约度
D . 档次
E . 规划

下列关于评价样本结果的说法中,正确的有() 在控制测试中,如果注册会计师采用的是非统计抽样,则评价的标准是“样本偏差率与可容忍偏差率的关系”。 在控制测试中,如果注册会计师采用的是统计抽样,则评价的标准是“总体偏差率上限与可容忍偏差率的关系”。 在细节测试中,如果注册会计师采用的是统计抽样,则评价的标准是“总体错报上限与可容忍错报的关系”。 在细节测试中,如果注册会计师采用的是非统计抽样,则评价的标准是“调整后的总体错报与可容忍错报的关系”。 注册会计师对样本实施审计程序时,下列选项正确的有() 对样本实施审计程序通常与抽样方法向关,也与具体审计目标有关,应当针对选取的每个项目实施适合于具体审计目标的审计程序。 对抽取样本实施审计程序的目的是为了发现并记录样本中存在的误差。 如果注册会计师无法对选取的抽样单元实施计划的审计程序,则要考虑实施替代程序;。 如果注册会计师无法执行替代审计程序,则应将该项目视为一项误差。 注册会计师在测试销售发票是否有复核人员签字时,可能抽到空白的销售发票。如果注册会计师确信该空白发票是合理的且不构成误差,可以适当选择一个替代项目进行检查。 估价中的最高最佳利用具体包括()等。 最佳用途。 最佳位置。 最佳规模。 最佳环境。 最佳集约度。 寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法,然后按照下列()方面筛选。 法律上的许可性。 技术上的可能性。 经济上的可行性。 道德上的可行性。 价值是否最大化。 下列选项中,关于统计抽样和非统计抽样的说法中正确有() 统计抽样能够客观地计量和精确地控制抽样风险,高效设计样本,衡量已获得的审计证据的充分性;非统计抽样无法量化抽样风险。 统计抽样需要特殊的专业技能,增加培训注册会计师的成本,同时单个样本项目要符合统计要求,增加了额外费用;非统计抽样操作简单,使用成本低。 统计抽样适合定量评价样本的结果,非统计抽样适合定性分析。 统计抽样和非统计抽样运用得当都可以收集充分和适当的审计证据。 最高最佳使用包括上()的最佳。
参考答案:

  参考解析

最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模、最佳的集约度和最佳的档次。

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