当前位置:房地产估价理论与方法题库>第五章房地产估价原则题库

问题:

[多选] 下列不得抵押的财产有()

A . 居民所有的房产
B . 土地所有权
C . 医院、幼儿园等公益事业单位及社会团体的设施及医疗设施和其他公益设施
D . 归国家专有的财产

注册会计师降低、消除或防范非抽样风险的方法有() 对审计工作进行适当的指导、监督和复核。 没有方法消除非抽样风险。 采取适当的质量控制政策和程序。 仔细设计审计抽样的审计程序。 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。 最佳规模。 最佳经营手段。 最佳集约度。 最佳管理方式。 最佳投资渠道。 现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。 估价时点为现在,估价对象为现时状况。 估价时点为现在,估价对象为未来状况。 估价时点为未来,估价对象为未来状况。 估价时点为未来,估价对象为现时状况。 估价时点为现在,估价对象为历史状况。 注册会计师在细节测试的选取样本阶段,要确定样本规模。下列关于确定样本规模要考虑的事项,正确的是() 总体项目的变异性越低,样本规模越大。 在细节测试中使用非统计抽样方法时,注册会计师主要关注误拒风险。 某账户的可容忍错报实际上就是该账户的重要性水平,当误受风险一定时,如果注册会计师确定的可容忍错报降低,样本规模增加。 总体规模越大,样本规模越大。 在控制测试中,注册会计师对56个样本实施了审计程序,样本偏差为2,风险系数为5.3,假如注册会计师确定的可接受信赖过度风险为10%,下列对风险的描述不正确的是() 总体偏差率上限为5.3/56=9.5%,总体实际偏差率超过9.5%的风险为10%。 总体偏差率上限为5.3/56=9.5%,注册会计师有90%的把握保证总体实际偏差率不超过9.5%。 如果可容忍偏差率为7%,则说明总体的实际偏差率超过可容忍偏差率的风险很小,因而能接受总体。 如果可容忍偏差率为7%,则说明总体的实际偏差率超过可容忍偏差率的风险很大,因而不能接受总体。 下列不得抵押的财产有()
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