当前位置:房地产估价理论与方法题库>第五章房地产估价原则题库

问题:

[多选] 现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。

A . 估价时点为现在,估价对象为现时状况
B . 估价时点为现在,估价对象为未来状况
C . 估价时点为未来,估价对象为未来状况
D . 估价时点为未来,估价对象为现时状况
E . 估价时点为现在,估价对象为历史状况

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法,然后按照下列()方面筛选。 法律上的许可性。 技术上的可能性。 经济上的可行性。 道德上的可行性。 价值是否最大化。 下列选项中,关于统计抽样和非统计抽样的说法中正确有() 统计抽样能够客观地计量和精确地控制抽样风险,高效设计样本,衡量已获得的审计证据的充分性;非统计抽样无法量化抽样风险。 统计抽样需要特殊的专业技能,增加培训注册会计师的成本,同时单个样本项目要符合统计要求,增加了额外费用;非统计抽样操作简单,使用成本低。 统计抽样适合定量评价样本的结果,非统计抽样适合定性分析。 统计抽样和非统计抽样运用得当都可以收集充分和适当的审计证据。 注册会计师降低、消除或防范非抽样风险的方法有() 对审计工作进行适当的指导、监督和复核。 没有方法消除非抽样风险。 采取适当的质量控制政策和程序。 仔细设计审计抽样的审计程序。 下列不得抵押的财产有() 居民所有的房产。 土地所有权。 医院、幼儿园等公益事业单位及社会团体的设施及医疗设施和其他公益设施。 归国家专有的财产。 根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。 土地所有权。 国有工业用地土地使用权。 宅基地土地使用权。 大型游乐场。 乡镇企业用房。 现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。
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