问题：
[多选] 采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
交易情况修正 。调查核实 。公开披露 。交易日期调整 。房地产状况调整。
问题：
[多选] 在委托代理合同中，需要明确的内容包括（）。
当事人的名称或者姓名 。双方的权利和义务 。争议解决方式 。委托房地产的成本 。合同的有效时间。
问题：
[多选] 选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。
房地产所处的位置 。房地产市场供求状况 。房地产项目本身的市场前景 。可供选择的房地产经纪机构的数量和能力 。房地产开发企业自身的实力和发展战略。
召集业主大会会议 。代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 。监督和协助物业管理企业股行物业服务合同 。监督业主规约的实施 。调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷。
问题：
[多选] 房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（）等。
贷款日常维护服务机构。评估机构。律师事务所。担保公司。监管机构。
问题：
[多选] 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。
权属有争议的房地产 。列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物 。被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产 。已依法公告列人拆迁范围的房地产 。抵押人所有的机器、交通运输工具。
问题：
[多选] 根据家庭成员血缘关系分类的有（）。
单身家庭 。交叉家庭 。核心家庭 。二代家庭 。联合家庭。
问题：
[多选] 关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。
第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位 。第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等 。第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向 。第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料 。第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素。
问题：
[多选] 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。
A.两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同 计算期 。B.可以采用最小公倍数法确定共同计算期 。C.适合采用年值折现法对各方案比选 。D.用年值折现法求净现值时，共 同计算期的取值大小会影响方案比选结果。
问题：
[单选] 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是（）。
A.可帮助进一步判断投资方案的可行性。有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响。可提高项目的收益水平。提髙项目的风险抵御能力。
