问题：
[单选] 借用的区位环境或配套设施不包括（）。
项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位 。项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位 。将项目本身的规划设计、建筑风格作为定位 。项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位。
问题：
[单选] 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 。由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 。从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 。从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析。
问题：
[多选] 杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。
农产品的生产成本 。农地的肥沃程度 。农产品的销售价格 。运输成本 。劳动者的经营能力。
问题：
[多选] 下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 。国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 。承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 。承租土地使用权期满，承租人可申请续期 。国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权。
问题：
[多选] 下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。
股票融资 。信贷融资 。利用外资 。预售收入 。财政资金。
问题：
[多选] 深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（）。
态度 。感受 。动机 。消费 。文化。
问题：
[多选] 下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
研究城市规划并了解当地房地产市场情况 。研究地块的开发价值 。房地产市场调研 。房地产开发项目营销策划 。房地产经营策划 。
问题：
[多选] 下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。
房地产产品的销售收入 。土地取得成本 。固定资产投资 。开发成本 。开发费用。
问题：
[多选] 下列关于损益表的说法，正确的有（）。
损益表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表 。不同类型的房地产开发项目，其编制的房地产投资项目损益表有一定差异 。损益表主要用于计算投资利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标 。不同类型的房地产开发项目其利润总额计算方法一样 。在借款偿还期内，未分配利润主要用于归还借款 。
问题：
[多选] 房地产投资的不可抗力风险有（）。
投资判断失误 。地震 。战争 。台风 。温和的通货膨胀。
