[多选] 关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。

某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 房地产投资项目一般采用（）。 A.线性盈亏平衡分析。 非线性盈亏平衡分析。 动态盈亏平衡分析。 静态盈亏平衡分析。 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是（）。 A.可帮助进一步判断投资方案的可行性。 有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响。 可提高项目的收益水平。 提髙项目的风险抵御能力。 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 若用年值折现法比选，则下列说法正确的有（）。 A.较优方案为1。 较优方案为2。 在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期。 年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行。 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。 权属有争议的房地产 。 列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物 。 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产 。 已依法公告列人拆迁范围的房地产 。 抵押人所有的机器、交通运输工具。 房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（）等。 贷款日常维护服务机构。 评估机构。 律师事务所。 担保公司。 监管机构。 关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。