某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。
A.两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同 计算期 。 B.可以采用最小公倍数法确定共同计算期 。 C.适合采用年值折现法对各方案比选 。 D.用年值折现法求净现值时，共 同计算期的取值大小会影响方案比选结果。
关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。 第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位 。 第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等 。 第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向 。 第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料 。 第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素。
根据家庭成员血缘关系分类的有（）。 单身家庭 。 交叉家庭 。 核心家庭 。 二代家庭 。 联合家庭。
选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。 房地产所处的位置 。 房地产市场供求状况 。 房地产项目本身的市场前景 。 可供选择的房地产经纪机构的数量和能力 。 房地产开发企业自身的实力和发展战略。
在委托代理合同中，需要明确的内容包括（）。 当事人的名称或者姓名 。 双方的权利和义务 。 争议解决方式 。 委托房地产的成本 。 合同的有效时间。
房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（）等。
