[多选]
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

A . A.两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同计算期
B . B.可以采用最小公倍数法确定共同计算期
C . C.适合采用年值折现法对各方案比选
D . D.用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小会影响方案比选结果

某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。 A.变现风险。收益现金流风险。资本价值风险。持有期风险。某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。房地产投资项目一般采用（）。 A.线性盈亏平衡分析。非线性盈亏平衡分析。动态盈亏平衡分析。静态盈亏平衡分析。某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是（）。 A.可帮助进一步判断投资方案的可行性。有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响。可提高项目的收益水平。提髙项目的风险抵御能力。根据家庭成员血缘关系分类的有（）。单身家庭。交叉家庭。核心家庭。二代家庭。联合家庭。根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。权属有争议的房地产。列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物。被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。已依法公告列人拆迁范围的房地产。抵押人所有的机器、交通运输工具。

某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

参考答案：

● 参考解析

选项B，用最小公倍数法求得的计算期过长，甚至远远超过所需的项目寿命期或计算期的上限，这就降低了所计算方案经济效果指标的可靠性和真实性，因此不适合用最小公倍数法确定共同计算期；选项D，用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果。

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[多选] 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

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