关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。 第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位 。 第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等 。 第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向 。 第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料 。 第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素。
根据家庭成员血缘关系分类的有（）。 单身家庭 。 交叉家庭 。 核心家庭 。 二代家庭 。 联合家庭。
根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。 权属有争议的房地产 。 列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物 。 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产 。 已依法公告列人拆迁范围的房地产 。 抵押人所有的机器、交通运输工具。
在委托代理合同中，需要明确的内容包括（）。 当事人的名称或者姓名 。 双方的权利和义务 。 争议解决方式 。 委托房地产的成本 。 合同的有效时间。
采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。 交易情况修正 。 调查核实 。 公开披露 。 交易日期调整 。 房地产状况调整。
业主委员会的主要职责有（）。
