问题：
[单选] 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
0.95。0.99。1.01。1.05。
问题：
[单选] 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。
0.95。0.99。1.01。1.05。
问题：
[单选] 在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元／㎡。
-100。-50。50。100。
问题：
[单选] 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。
4075.3。4081.3。4122.5。4166.4。
标准厂房。在建工程。高档公寓。房地产开发用地。纪念馆。
问题：
[多选] 下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。
房地产开发用地。学校。在建工程。别墅。特殊厂房。
问题：
[多选] 搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。
成交价格。议价时间。成交日期。付款方式。交易地点。
问题：
[多选] 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
区位。用途。权利性质。总价。外观。
问题：
[多选] 选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。
可比实例与估价对象所处的地区必须相同。可比实例的交易类型与估价目的吻合。可比实例的规模与估价对象的规模相当。可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格。可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同。
统一付款方式。统一价格单位。统一财产范围。统一产权性质。统一采用总价。
