当前位置:房地产估价理论与方法题库>第六章市场法及其运用题库

问题:

[多选] 市场法适用的对象有()。

A . 标准厂房
B . 在建工程
C . 高档公寓
D . 房地产开发用地
E . 纪念馆

下列房地产中,难以采用市场法估价的有()。 房地产开发用地。 学校。 在建工程。 别墅。 特殊厂房。 刑事责任与行政责任两者的主要区别有()。 追究的违法行为不同。 追究责任的机关不同。 承担法律责任的后果不同。 责任人不同。 在对内部控制进行初步评价并进行风险评估后,A注册会计师通常需要在审计工作底稿中形成结论的有() 控制本身的设计是否有效。 控制是否得到执行。 是否信赖控制并实施控制测试。 是否实施实质性程序。 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3500元/平方米,另知:该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为()元/平方米。 4075.3。 4081.3。 4122.5。 4166.4。 纳税人未按照规定开具发票,由税务机关责令改正,并处以违法所得并处以()元以下罚款。 i0000。 30000。 50000。 100000。 市场法适用的对象有()。
参考答案:

  参考解析

市场法适用的估价对象是数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。

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