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问题:

[单选] 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3500元/平方米,另知:该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为()元/平方米。

A . 4075.3
B . 4081.3
C . 4122.5
D . 4166.4

在对内部控制进行初步评价并进行风险评估后,A注册会计师通常需要在审计工作底稿中形成结论的有() 控制本身的设计是否有效。 控制是否得到执行。 是否信赖控制并实施控制测试。 是否实施实质性程序。 会计专业技术职务分为()。 初级资格。 中级资格。 高级资格。 中高级资格。 市场法适用的对象有()。 标准厂房。 在建工程。 高档公寓。 房地产开发用地。 纪念馆。 下列活动中,A注册会计师认为属于控制活动的有() 授权。 业绩评价。 风险评估。 职责分离。 下列情形中,A注册会计师认为能常适合采用住处技术控制的有() 存在大量、重复发生的交易。 存在大额、异常的交易。 存在难以定义、防范的错误。 存在事先确定并一贯运用的业务规则。 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3500元/平方米,另知:该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为()元/平方米。
参考答案:

  参考解析

2010年10月1日到2011年3月1日,共5个月,月平均上涨率1.5% 2011年3月1日至2011年7月1日(估价时点),共4个月,月平均上涨2% =4081.3

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