当前位置:房地产估价理论与方法题库>第六章市场法及其运用题库

问题:

[单选] 在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,得102分,则房地产状况修正系数为()。

A . 0.95
B . 0.99
C . 1.01
D . 1.05

下列活动中,A注册会计师认为属于控制活动的有() 授权。 业绩评价。 风险评估。 职责分离。 下列情形中,A注册会计师认为能常适合采用住处技术控制的有() 存在大量、重复发生的交易。 存在大额、异常的交易。 存在难以定义、防范的错误。 存在事先确定并一贯运用的业务规则。 在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是()元/㎡。 -100。 -50。 50。 100。 以下叙述中,错误的是() 票据是出票人依法签发的有价证券。 票据应由出票人自己支付或委托付款人支付。 票据行为指出票、背书和承兑。 票据签章是票据行为生效的重要条件。 在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()。 0.95。 0.99。 1.01。 1.05。 在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,得102分,则房地产状况修正系数为()。
参考答案:

  参考解析

房地产状况修正系数=100/97×102/100=1.05。

在线 客服