问题：
[多选] 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。
相邻房地产合并交易。交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商。交易双方存在利害关系。交易税费非正常负担。交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情。
问题：
[多选] 在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。
土地增值税。印花税。交易手续费。出让金。契税。
问题：
[多选] 在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。
卖方实际得到的价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）。卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费。买方实际付出的价格－应由买方负担的税费。应由卖方负担的税费／应由卖方缴纳的税费比率。买方实际付出的价格/（1－应由买方缴纳的税费比率）。
问题：
[多选] 房地产价格指数或变动率可细分为（）。
全国各地区房地产价格指数或变动率。本地区房地产价格指数或变动率。全国同类房地产价格指数或变动率。本地区同类房地产价格指数或变动率。国际房地产价格指数或变动率。
问题：
[多选] 评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。
环境景观。离市中心距离。朝向。城市规划限制条件。地势。
问题：
[判断题] 市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 采用市场法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）
正确。错误。
