[多选] 下列关于损益表的说法，正确的有（）。

选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。 房地产所处的位置 。 房地产市场供求状况 。 房地产项目本身的市场前景 。 可供选择的房地产经纪机构的数量和能力 。 房地产开发企业自身的实力和发展战略。 在委托代理合同中，需要明确的内容包括（）。 当事人的名称或者姓名 。 双方的权利和义务 。 争议解决方式 。 委托房地产的成本 。 合同的有效时间。 采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。 交易情况修正 。 调查核实 。 公开披露 。 交易日期调整 。 房地产状况调整。 下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。 研究城市规划并了解当地房地产市场情况 。 研究地块的开发价值 。 房地产市场调研 。 房地产开发项目营销策划 。 房地产经营策划 。 深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（）。 态度 。 感受 。 动机 。 消费 。 文化。 下列关于损益表的说法，正确的有（）。