下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法 。 项目管理的主体是多方面的 。 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等 。 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目。
公共财政具有以下基本特征()。 公共财政是非营利性的财政。 公共财政是弥补市场失灵的财政。 公共财政是为市场活动提供一致性服务的财政。 公共财政是法治化的财政。
房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。 ④③①②⑤ 。 ④⑤①③② 。 ⑤③②①④ 。 ③①②④⑤。
下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 。 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 。 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 。 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成。
下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。 投入的建设资金均属于流动资金性质 。 投资者本身所形成的固定资产很少 。 总投资基本上等于其总成本费用 。 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面。
某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为()。
