[单选] 下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。 ④③①②⑤ 。 ④⑤①③② 。 ⑤③②①④ 。 ③①②④⑤。 在下列房地产开发项目的特点中，（）主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。 时间目标的限定性较强 。 涉及面广 。 具有较强的系统性 。 费用目标较强。 某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为()。 20% 。 40% 。 54% 。 63% 。 下列各项中，表示等额分付终值系数的是（）。  。  。  。 。 某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息，则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。 3416.6 。 3418.1 。 3421.6 。 3439.9。 下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。