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一、单项选择题

1． 长期投资评估的程序包括：①进行必要的职业判断；②明确长期投资项目的具体内容；③根据长期投资的特点选择合适的评估方法；④测算长期投资价值，得出评估结论。其正确的排序是（ ）。

A. ①②③④

B. ②①③④

C. ③②①④

D. ③①②④

【答案】B

2． 国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为（ ）年。

A.70

B.60

C.50

D.40

【答案】C

【解析】土地使用权出让最高年限按用途分别确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

3． 机器设备、房屋建筑物或其他有形资产和需求的拆零变现价值估计数额通常被称做 （ ）。

A. 清算价值

B. 残余价值

C. 投资价值

D. 市场价值

【答案】B

【解析】残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等在不能继续使用前提下，拆除变现的价值估计数额。

4． 评估流动资产时一般不考虑资产的（ ）。

A. 整体性贬值

B. 功能性贬值

C. 实体性贬值

D. 经济性贬值

【答案】B

【解析】与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产实体性贬值的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。

5． 收益法中所指的收益是（ ）。

A. 评估基准日前一年的收益

B. 评估基准日前若干年的平均收益

C. 评估基准日以后未来预期收益

D. 评估基准日前最高盈利年份的收益

【答案】C

【解析】收益额，是指根据投资回报的原理，评估对象在正常生产情况下获得的归其产权主体的所得额。它是资产未来的预期收益，不是资产的历史收益，也不是现实的收益，而是根据历史资料来推算的未来预期收益。

6． 资产评估三大方法中的评估方法是指（ ）。

A. 一种具体方法

B. 多种评估方法的集合

C. 一条评估思路

D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称.

【答案】D

【解析】根据三种评估方法的概念，可知答案为D 项。

7． 矿产、地质资源属于（ ）。

A. 可再生资源

B. 环境资源

C. 不可再生资源

D. 人文社会资源

【答案】C

【解析】耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量有明显减少的现象，是不可再生资源。

8． 下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。

A. 收益额

B. 折现率

C. 收益期限

D. 重置成本

【答案】D

【解析】根据收益法的基本公式

9． 资产评估的价值类型决定于（ ）。

A. 评估方法

B. 评估特定目的

C. 评估原则

D. 评估程序

【答案】B

【解析】评估特定目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。

10．企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者的核心问题是（ ）。

A. 选择适宜的参考对象

B. 确定适当的价值比率

C. 测算准确的折现率

D. 确定合理的可比指标

【答案】B

【解析】市场法中常用的两种具体方法是参考企业比较法和并购案例比较法。不论是参考企业比较法，还是并购案例比较法，运用上述方法的核心问题是确定适当的价值比率。

11．“三通一平”指通水、通路、（ ）和场地平整。

A. 通电

B. 通讯

C. 通气

D. 通热

【答案】A

【解析】三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：通水、通电、通路和场地平整。

12．关于流动资产的评估，下列说法错误的是（ ）。

A. 对流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估

B. 评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素

C. 在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法

D. 对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

【答案】B

可知重置成本不是收益法的参数。