2017年浙江工商大学土地与房地产管理之《土地利用规划学》复试仿真模拟三套题
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2017年浙江工商大学土地与房地产管理之《土地利用规划学》复试仿真模拟三套题（一） . .... 2
2017年浙江工商大学土地与房地产管理之《土地利用规划学》复试仿真模拟三套题（二） . .... 5
2017年浙江工商大学土地与房地产管理之《土地利用规划学》复试仿真模拟三套题（三） . .. 10
一、名词解释
1． 土地利用
【答案】土地利用是人类根据土地的自然特点，按一定的经济、社会目的，采取一系列生物、技术手段，对土地进行的长期性或周期性的经营管理和治理改造活动。它既是一个把土地的自然生态系统变为人工生态系统的过程，也是一个自然、经济、社会诸因素综合作用的复杂过程。土地利用既要受自然条件制约，也受社会、经济、技术条件影响。但土地的合理利用必须适应一定的社会生产方式。
2． 土地开发整理项目
【答案】土地开发整理，是指运用财政专项资金，对农村宜农未利用土地、废弃地等进行开垦，对田、水、路、林、村等实行综合整治，以增加有效耕地面积、提高耕地质量的行为。土地开发整理项目是指投资主体明确、独立核算、按照一定的程序独立运行，对未利用土地、废弃地或己利用土地实施开发整理的投资项目。
3． 地域分区
【答案】土地利用地域分区是根据自然、社会、经济相结合的地域分异规律和土地利用条件、特征、发展方向及途径的相对一致性而划分的土地利用综合区域。地域分区涉及的内容极为广泛，小仅需要综合考虑规划区域的自然条件的分异规律、资源的区域特征、土地利用现状和社会经济发展水平的差异，还要结合社会经济发展规划和土地利用规划结构，进而揭示各地域特征，指出地域内的土地利用方向、结构与布局，确定用地控制区以及保护与改造的途径。
4． 土地复垦
【答案】土地复垦是指对生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程; 狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。
5． 土地开发整理项目规划
【答案】土地开发整理项日规划就是在土地整理前期进行的安排设计，土地开发、复垦、整理项目的立项，必须依据土地利用总体规划或土地开发、复垦、整理专项规划。在土地利用总体规划的指导下，制定和执行土地开发整理规划，是搞好土地开发整理的前提。土地开发整理专项规划的实质是总体规划的延伸。开发整理项目区的确定不但必须符合总体规划，而且要符合开发整理专项规划。
6． 城镇用地规模
【答案】城镇用地规模是指到规划期末城市建设用地范围的大小。城镇用地规模一般以城镇用地的面积来表示，是常用的表示城镇开发程度的量化指标。
二、简答题
7． 确定土地利用战略目标的程序是什么?
【答案】确定土地利用战略目标的程序主要有以下几个步骤:
（1）明确初始目标
通常包括两个方面:一是目标的种类; 二是期望值或达到的程度。
（2）进行日标预测
目标预测一般按以下步骤进行:
①确定预测的内容和仟务，包括预测的期限、范围及所要达到的要求。
②搜集预测资料，包括初始目标确定所依据的基础资料。
③选择预测的方法。预测的方法有很多，方法的选择应以资料的掌握情况、预测精度要求、预测费用承担能力及预测技术手段的可能性为依据，并坚持定性分析和定量分析相结合的原则。
④评审预测结果，主要是分析误差，修正结果。预测是对未来的推测，因种种条件的限制，其结果难兔不出现误差
（3）进行目标优化
采取某个预测方法确定的该指标数值尚不能作为规划目标，因为该指标值只是各预测对象自然演化状态下的数值，且没有考虑到指标值间的相互关联与制约。因此，要进行优化研究，以把各指标值作为个整体，在各种约束条件下，寻求各指标发展的最优值。
（4）建立目标体系
即将优化后的目标指标，依据其内在联系，制定成目标实施方案。一般需满足下述要求: ①完整性，即目标体系要能反映地区开发所要达到的总体要求。
②有机联系性，目标体系不是几个目标的拼凑或机械组合，而是相互联系、彼此制约的整体。
③综合效益最佳，目标体系不能仅表明土地利用总体规划的某个或某几个方面的效益，而应表明在经济、社会、生态等各个方面都能取得比较满意的结果。
8． 谈谈你对土地利用总体规划的看法。
【答案】（1）土地利用总体规划是在一定规划区域和时一段内，政府从长远利益出发，按照其自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，因地制宜地对全部土地的开发、利用、整治、保护等方面在时间和空间上做出的总体安排或部署。
（2）土地利用总体规划的目标
①耕地保护目标。耕地保护是土地利用总体规划里最重要的目标，按照耕地总量动态平衡的原则和确保耕地总量目标实现的要求，明确规划期耕地保有量指标，基本农田保扩区面积指标，
占补平衡的主要指标等。
②建设用地控制目标。根据优先满足国家、省和地方重点建设项日和基础设施建设用地的原则，确定重点建设用地规模及其占用耕地的指标，同时使建设用地总量得到有效控制。
③用地结构目标。对保障各业用地的基本需求、合理调整土地利用结构、优化土地资源配置提出总体要求，确定土地利用结构调整方向以及规划期内各业各类用地的比例结构。
④土地开发、整理、复垦目标。适度开发宜农土地，把土地整理和复垦作为增加各用地供给量特别是补充耕地的主要措施，确定土地整理和复垦的数量，同时确定宜农后备土地资源合理开发的规模。
⑤土地生态环境目标。从实现土地可持续利用的角度，提出改善生态环境的基本目标，如确定退耕还林、还草、还湖面积，治理水土流失面积等。
（3）土地利用总体规划的编制
土地利用总体规划的编制是依据我国土地利用的基本国情和国家对土地利用规划工作提出的要求，对土地规划进行的编制，主要任务包括对土地利用进行宏观调控、对用地部门进行组织协调、对土地利用进行合理组织、对土地利用进行规范监督。土地利用总体规划的编制要符合以下
原则:目的性原则、因地制宜原则、系统协调原则、综合效益原则、动态平衡原则、公众参与原则。
（4）土地利用总体规划的结构。是指土地利用规划所采取的系统的方法，包括以下三个方面:总体蓝图模式、指标控制模式、用地指标和用地分区相结合的模式。
9． 简述土地利用管理的主要内容。
【答案】土地利用管理的内容主要包括以下儿个方面:
（1）土地用途管理。是指对一定区域范围内土地的使用性质、用途的转换进行管理。
（2）土地利用结构管理。是指对各类土地类型的数量及比例结构进行管理。
（3）土地利用布局管理。是指对土地利用类型的空间结构、空间关系进行管理。
（4）土地利用程度管理。是指对土地利用强度、土地利用投入水平进行管理。
（5）土地利用效果管理。是指对土地利用产出水平、集约化水平进行管理。
10．在选择机场位置和确定跑道方位时，静空的要求是什么?
【答案】选择机场位置和确定跑道方位时，应考虑两个方面的因素，一是避免使飞机飞越人口稠密地区的上空，二是避开障碍物。为保障飞机的起飞和降落安全以及机场的正常使用，在机场周围一定范围的空域内必须没有障碍物影响飞机的运行。为此，规定一此假想面作为障碍物限制面，凡自然物体或人工构筑物的高度伸出这此假想面之上的部分，便当作障碍物而应移出或拆除。在选择机场场址和跑道方位时，必须考虑此净空要求，检查在规定的限制面上是否有障碍物存在。如果有的话，须同有关部门协商移去或拆除，如果无法拆除，则须研究确定可否在不降低飞行安全系数的条件下改变飞机的进出程序。