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一、单项选择题

1． 资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（ ）来完成。

A. 信息量和信息源的可靠性

B. 信息源的可靠性

C. 信息源和资料本身的可靠性

D. 信息量和信息本身的可靠性

【答案】C

【解析】资产信息资料的分析，是指对资产信息资料的合理性和可靠性的识别。资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。

2． 影响企业价值的两个最基本因素是（ ）。

A. 时间和价值

B. 利润和成本

C. 风险和报酬

D. 风险和贴现率

【答案】C

【解析】企业的价值大小主要取决于企业的获利能力和风险大小。相同条件下，企业的获利能力越大，其价值越大。风险越小，企业的价值越大。

3． 某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为2000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占15%，结构工程占60%，装饰工程占25%, 该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的40%, 该在建工程的评估值是（ ）万元。

A.1500

B.1800

C.1600

D.1700

【答案】D

【解析】该在建工程评估值=2000×（15%+60%+25%×40%）=1700（万元）。

4． 运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的（ ）。

A. 实际总收益

B. 正常总收益

C. 实际净收益

D. 正常净收益

【答案】C

【解析】房地产的实际净收益是通过首先测算房地产的正常收入和房地产的正常费用，然后用房地产的正常收入减去房地产的正常费用得到的。房地产正常总收益可能并不一定是房地产的实际净收益，它是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的正常的、客观的收入（有租约限制的除外）。房地产正常总收益通常是在考虑和分析房地产的实际收益、类似房地产收益、房地产市场走势以及房地产收入的风险性和可实现性的基础上确定的。房地产的净收益计算的基本公式为：实际净收益=潜在总收入-空置等造成的收入损失-运营费用=实际总收益-运营费用。

5． 在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（ ）。

A. 选择评估方法

B. 界定评估价值类型

C. 界定评估具体范围

D. 明确企业盈利能力

【答案】C

【解析】企业价值评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围，是在评估一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。企业的价值及其高低取决于企业的获利能力，而企业的获利能力是企业中有效资产共同作用的结果。将企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，从而有利于企业价值的合理评估。

6． 在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用，既能准确把握其特性，（ ）

又能节约时间。

A. 因果分析法

B. 表象和本质分析法

C. 相关分析法

D. 典型分析法

【答案】D

【解析】典型分析是对一个或几个具有代表性的典型事例，就其核心问题进行深入分析和研宄的方法。这种方法涉及面不宽，但却能使人们深入了解同类事物的性质与发展趋势。在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用典型分析法，既能准确把握其特性，又能节约时间。

7． 被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%, 则该设备的加权年限为（ ）。

A.6.19年

B.6.03年

C.6.06年

D.6.23年

【答案】A

100%+12×130%÷125%=77.48（万元）；加权投资年限=7×【解析】重置成本=50×130%÷

65÷77.48+2×12.48÷77.48=6.1946（年）。

8． 土地的经济供给是（ ）的。

A. 固定

B. 有弹性

C. 永续増加

D. 不可再生

【答案】B

【解析】从自然供给上而言，土地数量一定，即土地数量是固定的；但是，从经济供给上而言，可以通过改变土地用途增加某一种土地的供给，从而也会减少其他类型土地的供给，也就是说土地的经济供给是富有弹性的。

9． 评估流动资产时一般不考虑资产的（ ）。

A. 整体性贬值

B. 功能性贬值

C. 实体性贬值

D. 经济性贬值

【答案】B

【解析】与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产实体性贬值的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。

10．从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（ ）。

A. 没有物质实体的某种特权

B. 具有获利能力的资产综合体

C. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产

D. 除有形资产以外的所有资产

【答案】C

【解析】不可特别辨认、不可单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，称为不可确指的无形资产，如商誉。

二、判断题