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一、单项选择题

1． 整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映（ ）。

A. 所有者权益

B. 无形资产

C. 土地

D. 递延资产

【答案】A

2． 现有库存商品实有数量为100套，每套实际成本为80万元。该产品的材料费用与工资和其他费用的比例为7:3。根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定原材料的价格变动系数为1.2, 工资和其他费用的价格变动系数为1.3。该库存商品的评估值为（ ）。

A.9840万元

B.8000万元

C.10000万元

D.9000万元

【答案】A

【解析】评估值=100×80×0.7×1.2+100×80×0.3×1.3=9840（万元）。

3． 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ）。

A. 贡献原则

B. 资产评估时点原则

C. 预期收益原则

D. 替代原则

【答案】D

【解析】贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的评估，它要求要素资产价值的高低要由该要素资产对整体资产的贡献来决定，或者是由当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失来决定。资产评估时点原则是指在变化的市场中，资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素，是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。替代原则是指作为一种市场规律，在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。

4 己知被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%, 土地的资本化率为6%, 建筑物价值占房地产．

总价值的60%, 据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。

A.6.6%

B.7.2%

C.7.8%

D.8.2%

【答案】C

【解析】综合资本化率=建筑物资本化率×房地产价值比率+土地资本化率×房地产价值比率=9%×60%+6%×40%=7.8%

5． 资产评估的价值类型之一是（ ）。

A. 历史成本

B. 重置成本

C. 公允价值

D. 可变现净值

【答案】C

【解析】公允价值是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

6． 评估流动资产时一般不考虑资产的（ ）。

A. 整体性贬值

B. 功能性贬值

C. 实体性贬值

D. 经济性贬值

【答案】B

【解析】与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产实体性贬值的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。

7． 资产评估中市场价值类型所适用的基本假设前提是（ ）。

A. 在用续用假设

B. 公开市场假设

C. 清算假设

D. 会计主体假设

【答案】B

【解析】公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种界定或假定说明。

8． 甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%, 乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ ）。

A.3.85%

B.18.46%

C.17.27%

D.28.57%

【答案】C

【解析】无形资产利润分成率=

9． （ ）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

A. 预期收益原则

B. 供求原则

C. 客观公正性原则

D. 贡献原则

【答案】A

【解析】资产之所以有价值是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能够为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

10．从被评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法是（ ）。

A. 成本法

B. 收益法

C. 市场法

D. 修正法

【答案】A

11．采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（ ）。

A. 品位调整系数

B. 规模调整系数

C. 林分质量调整系数

D. 价格调整系数

【答案】C

【解析】可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的