2018年哈尔滨商业大学财政与公共管理学院436资产评估专业基础[专硕]之资产评估学教程考研仿真模拟五套题
● 摘要
一、单项选择题
1． 在其他条件一样的情况下，以下几种专利权转让方式中，卖方索要价格最高的是（ ）。
A. 普通使用权
B. 排他使用权
C. 独占使用权
D. 独家使用权
【答案】C
【解析】独占使用权，是指许可合同所规定的时间和地域范围内卖方只把专利权许可给某一特定买主，买方不得卖给第二家买主。同时，卖主在合同规定的范围内也不许使用该专利权。
2． 运用市场法评估企业价值应遵循（ ）。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 企业价值最大化原则
D. 配比原则
【答案】A
【解析】替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。评估时，某一资产的可选择性和有无替代性是需要考虑的一个重要因素。
3． 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（ ）。
A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 建筑物的经济性贬值
【答案】B
【解析】资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳使用原则为依据。对对于土地和建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以建筑物的功能性贬值体现的。
4． 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。
A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 完全重复成本
D. 实际重置成本
【答案】A
【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
5． 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 残余法
【答案】A
【解析】教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的交易市场，同时收益性弱，只能使用成本法进行评估，故市场法和收益法无法应用。残余法主要用于建筑物的估价，实质上也属于收益法。对于上述资产，一般采用成本法。
6． 对某企业进行整体资产评估，经核实，截止评估基准日的账面应收账款实有数额为160万元，前五年应收账款发生情况及其坏账处理情况如表，应收账款的评估值应为（ ）。
表 某企业前5年的应收账款发生和坏账处理情况 单位：万元
A.160万元
B.138万元
C.155万元
D.136万元
【答案】D
【解析】
①前五年坏账比例
（1-15.2%）=136（万元）。
②应收账款评估值=160×
7． 资源性资产与自然资源相比，二者（ ）。
A. 等同
B. 本质不同
C. 物质内涵一致
D. 物质内涵不一致
【答案】C
【解析】资源资产是一部分自然资源资产化的表现形式。资源资产与自然资源相比，其物质内涵是一致的，除了具有自然资源的基本特性外，根据资产的含义，其还具有经济属性和法律属性。
8． 狭义的资产评估程序（ ）。
A. 始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
【答案】B
【解析】资产评估是一种基于委托合同基础上的专业服务，因此从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。
9． 下列关于股权投资评估的评估，说法错误的是（ ）。
A. 对于非控股型股权投资的评估只能采用收益法进行评估
B. 对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可以按规定应获得的收益折为现值，作为评估值
C. 控股型股权投资评估，以收益法为主，也可以采用市场法评估
D. 不论采用什么方法评估非控股型股权投资，都应该考虑少数股权因素对评估值的影响
【答案】A
【解析】对于非控股型股权投资的评估，可以采用收益法，也可以采用成本法评估。
10．影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（ ）。
A. 资源的性质
B. 资源的品牌
C. 资源的区位
D. 资源的本质