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一、单项选择题

1． 采用销售百分率法预测资金需要量时，下列项目中被视为不随销售收入的变动而变动的是（ ）。

A. 现金

B. 应付账款

C. 存货

D. 公司债券

【答案】D

【解析】销售百分率法，将反映生产经营规模的销售因素与反映资金占用的资产因素连接起来，根据销售与资产之间的数量比例关系，预计企业的外部筹资需要量。资产是资金使用的结果，随着销售额的变动，经营性资产项目将占用更多的资金。同时，随着经营性资产的增加，相应的经营性短期债务也会增加，如存货增加会导致应付账款增加，此类债务称之为“自动性债务”，可以为企业提供暂时性资金。经营性资产与经营性负债的差额通常与销售额保持稳定的比例关系。这里，经营性资产项目包括库存现金、应收账款、存货等项目；而经营性负债项目包括应付票据、应付账款等项目，不包括短期借款、短期融资券、长期负债等筹资性负债。

2． 企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者的核心问题是（ ）。

A. 选择适宜的参考对象

B. 确定适当的价值比率

C. 测算准确的折现率

D. 确定合理的可比指标

【答案】B

【解析】市场法中常用的两种具体方法是参考企业比较法和并购案例比较法。不论是参考企业比较法，还是并购案例比较法，运用上述方法的核心问题是确定适当的价值比率。

3． 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

A. 更新重置成本

B. 复原重置成本

C. 完全重复成本

D. 实际重置成本

【答案】A

【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

4． 按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（ ）。

（①选用评估方法估算；②拟定评估方案；③明确基本事项；④实地勘察搜集资料；⑤确定评估结果；⑥撰写评估报告。）

A. ①—②—③—④—⑤—⑥

B. ②—③—①—④—⑤—⑥

C. ③—④—②—①—⑤—⑥

D. ③—②—④—①—⑤—⑥

【答案】D

5． 影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（ ）。

A. 资源的性质

B. 资源的品牌

C. 资源的区位

D. 资源的本质

【答案】C

【解析】由于资源资产的有限性、稀缺性和区域性，资源资产价格通常会受到自然资源所在区位的影响。

6． 评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。

A. 不可位移

B. 使用时间长

C. 不易变现

D. 规划限制严

【答案】C

【解析】不可变现是房地产的主要风险，由于位置固定性，投资大量性等特点导致了房地产的价值不易变现。

7． 在下列选项中，属于不可确指无形资产的是（ ）。

A. 商誉

B. 客户关系

C. 专利权

D. 商标权

【答案】A

【解析】不可确指资产是指不能独立存在的资产，一般仅指商誉。

8． 进口设备的到岸价格是指（ ）。

A. 离岸价+进口关税

B. 离岸价+海外运杂费+进口关税

C. 离岸价+海外运杂费+境外保险费

D. 离岸价+境外保险费

【答案】C

【解析】FOB 价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF 为到岸价，指离岸价加途中保险

费和国外运杂费，即进口设备的到岸价CIF=FOB（设备离岸价）+海外运杂费+境外运输保险费。

9． 资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是（ ）。

A. 在用价值

B. 投资价值

C. 持续经营价值

D. 保险价值

【答案】B

【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。

10．收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是（ ）。

A. 企业历史收益

B. 企业息税前净利润

C. 企业净现金流量

D. 企业客观收益

【答案】D

【解析】一般情况下（评估企业的市场价值时），企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。

二、简答题

11．应收账款评估时是否应该考虑折现问题？

【答案】应收账款评估时是否考虑折现分两种情形：

（1）应收账款既非现金，又非实际可用于企业生产经营的资产，只是在回收后才能作为实际