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一、单项选择题

1． 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（ ）来确定其期限。

A. 依据法律规定

B. 依据合同规定

C. 可按两者孰长原则

D. 可按两者孰短原则

【答案】D

【解析】当法定期限小于有效期限时使用法定期限，当有效期限小于法定期限时使用有效期限。

2． 从本质上讲，资产评估是一种（ ）活动。

A. 事实判断估算

B. 价值分析估算

C. 价格分析确定

D. 资产保值估算

【答案】B

3． 我国最早颁布的资产评估准则是（ ）。

A. 《资产评估准则——基本准则》

B. 《资产评估准则——无形资产》

C. 《资产评估准则——评估报告》

D. 《注册资产评估师关注资产评估对象法律权属的指导意见》

【答案】A

【解析】《资产评估准则——基本准则》的颁布时间是2004年2月25日，是最早颁布的资产评估准则。

4． 用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）。

A. 整个开发期

B. 整个销售期

C. 整个开发期和销售期

D. 整个开发期和销售期的一半

【答案】C

【解析】在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。

5． 按照资产评估对象划分的资产评估报告是（ ）。

A. 单项资产评估报告

B. 现值性评估报告

C. 评估咨询报告

D. 正常评估报告

【答案】A

【解析】按照资产评估对象划分的资产评估报告分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。

6． 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.05和0.98, 则该大楼的评估值最接近于（ ）万元。

A.132.12

B.126.00

C.119.89

D.125.82

【答案】D

/3=125.82【解析】评估值=∑参照物×修正系数/参照物个数=（110×1.08+125×1.05+130×0.98）

（万元）。

7． 市场价值和公允价值表述不正确的是（ ）。

A. 市场价值是资产公约价值的坐标

B. 市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的

C. 资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果

D. 公允价值指的就是市场价值

【答案】D

8． 在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（ ）。

A. 评估的特定目的

B. 评估方法

C. 评估程序

D. 评估基准日

【答案】A

【解析】资产评估的特定目的指的是被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估价值也不相同。

9． 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而形成的贬值，是（ ）。

A. 实体性贬值

B. 功能性贬值

C. 经济性贬值

D. 无形损耗

【答案】C

10．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5, 被评估机器的成新率为0.75, 二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。

A.2.5

B.5

C.7.5

D.10

【答案】B

【解析】参照物的重置成本=10÷0.5=20（万元），二者成新率相差0.25, 因此二者在新旧程度方面的差异为20×0.25=5（万元）。

11．作为一类特殊的资产企业，其特点不包括（ ）。

A. 盈利性

B. 持续经营性

C. 整体性

D. 可比性

【答案】D

【解析】企业作为一类特殊的资产，具有自身的特点：①盈利性；②持续经营性；③整体性；④权益可分性。

12．资产评估计划的详略程度取决于（ ）。

A. 评估收费多少

B. 评估人员素质

C. 评估机构规模

D. 评估业务规模和复杂程度

【答案】D