题目：保障性住房准入和退出机制的研究——以北京市为例

住房是实现安家定居的条件。以人为本的城镇化的实现，关键在于通过完善的城市住房保障体系，落实城市住房困难户住有所居。中国地域广大，经济社会发展水平差异较大，因此各地区、各市保障房的发展模式不能是统一的，也不可能全部追求一种模式。将差异化的城市现状纳入分析框架中解决也正在考验着规划和决策者的能力。

北京的住房保障工作在全国具有开创性和示范性。本文在充分梳理我国保障房基本框架的基础上，以北京市在住房保障工作中积累下来的模式经验为案例，详细分析了北京市在保障房的准入和退出运营管理上的经验以及存在的问题。

本文以国内外的现状为引导，分析了现如今保障性住房出现的问题。笔者首先阐述了保障性住房的特点、分类与概念，继而对关于北京保障性住房退出与准入机制出现的问题进行分析与研究，希望能够从实例中体现主要问题。在抛砖引玉之后寻找“症结”所在。同时，通过借鉴国内外其他城市在保障性住房方面的成功经验后“对症下药”，归纳出北京市在保障性住房准入与退出机制的建设方面还可以从哪些方面进行有意义的突破。