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问题:

[单选] 对于一套总价为50万元的住房,甲、乙、丙、丁四个家庭中,甲家庭虽然需要,但是买不起;乙家庭虽然买得起,但是不需要;丙家庭既不需要,也买不起;丁家庭既需要,也买得起。则对这套住房存在有效需求的家庭是()。

甲。乙。丙。丁。

问题:

[单选] 在通常情况下,四种不同出让方式中成交价格最低的是()。

招标成交价。拍卖成交价。挂牌成交价。协议成交价。

问题:

[单选] 某宗土地建筑用地面积1000m2,土地单价1200元/m2,该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m,则楼面地价为()。

1200元。300元。120万元。30万元。

问题:

[单选] 某期房尚需6个月才可入住,市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2,年末的租赁净收益为300元/m2,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则期房目前的市场价格是()。

3121。3133。3144。3500。

问题:

[单选] 法院拍卖某宗房地产,其市价为120万元,则第一次拍卖时保留价为()。

95万元。90万元。96万元。100万元。

问题:

[单选] 某宗土地总面积2000m2,容积率为4,对应的土地单价为320元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地价()。

14万元。15万元。16万元。17万元。

问题:

[单选] 用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。

2。3。4。5。

问题:

[单选] 某宗房地产交易总价为46万元,建筑面积113m2,付款条件为首付款20%,半年后支付30%,余款于一年后支付,半年期利率为4%,该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元/m2。

3789.36。3870.27。3998.66。4070.80。

问题:

[单选] 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%,该宗房地产的收益价格为()万元。

65.27。88.36。91.52。103.48。

问题:

[单选] 房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,又有不同的地方,其共同之处不包括()。

A.都是受区位的影响很大
B.都有波动,受供求因素的影响
C.都是价格,用货币来表示
D.都是按质论价:优质高价,劣质低价。