问题：
[单选] 对于一套总价为50万元的住房，甲、乙、丙、丁四个家庭中，甲家庭虽然需要，但是买不起；乙家庭虽然买得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也买不起；丁家庭既需要，也买得起。则对这套住房存在有效需求的家庭是（）。
甲。乙。丙。丁。
问题：
[单选] 在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。
招标成交价。拍卖成交价。挂牌成交价。协议成交价。
问题：
[单选] 某宗土地建筑用地面积1000m2，土地单价1200元/m2，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m，则楼面地价为（）。
1200元。300元。120万元。30万元。
问题：
[单选] 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／m2，年末的租赁净收益为300元／m2，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是（）。
3121。3133。3144。3500。
问题：
[单选] 法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。
95万元。90万元。96万元。100万元。
问题：
[单选] 某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。
14万元。15万元。16万元。17万元。
问题：
[单选] 用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。
2。3。4。5。
问题：
[单选] 某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m2，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m2。
3789.36。3870.27。3998.66。4070.80。
问题：
[单选] 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5％，该宗房地产的收益价格为（）万元。
65.27。88.36。91.52。103.48。
问题：
[单选] 房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。
A.都是受区位的影响很大。B.都有波动，受供求因素的影响。C.都是价格，用货币来表示。D.都是按质论价：优质高价，劣质低价。
