问题：
[单选] 某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（）元/m2。
4144.54。4544.85。4632.56。4395.36。
问题：
[单选] 在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。
起价。成交价。标价。差价。
问题：
[单选] 房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
A.成交价。B.保留价。C.标价。D.均价。
问题：
[单选] 商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。
房屋折旧费。管理费。维修费。印花税。
问题：
[单选] 人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。
35%。30%。25%。20%。
问题：
[单选] 为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。
租赁价值。买卖价值。计税价值。征收价值。
问题：
[单选] 房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。
5%～25%。10%～30%。15%～35%。20%～40%。
问题：
[单选] 不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是（）。
房产税。契税。印花税。个人所得税。
问题：
[单选] 补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。
。补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格。补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率。补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）。补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积。
