问题：
[单选] 某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。
20。30。40。50。
问题：
[单选] 从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将（）分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
基准地价。房地产价格。标定地价。房屋重置价格。
问题：
[单选] 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2，则理论上应补地单价的数额为（）元/m2。
4240。4230。4220。4210。
问题：
[单选] 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。
A.3%。B.4%。C.5%。D.6%。
保有环节的税收。房地产开发环节。成交环节。交易环节。
A.土地增值税。B.城市维护建设税。C.营业税。D.契税。
问题：
[单选] 房地产估价的基本估价方法不包括（）。
市场法。收益法。占有法。成本法。
问题：
[单选] 运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。
A.搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值。B.选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值。C.对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值。D.搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理。
问题：
[单选] 选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。
2～8。3～10。5～12。7～15。
问题：
[单选] 某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）万元。
29.29。39.39。28.35。56.35。
