问题：
[单选] 实施物业管理绩效评价的参照系数称为()。
评价措施。评价方法。评价标准。评价时点。
问题：
[单选] 下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是()状况指标。
财务效益。资产营运。偿债能力。经营发展。
问题：
[单选] 依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是()。
隶属度赋值法。基本指标计分法。修正指标计分法。评价指标计分法。
问题：
[单选] 从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好()工作。
物业经营管理的绩效评价。物业安全管理。房屋与设备维护。物业风险管理。
问题：
[单选] 租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。
门厅。会议窒。出租办公区。租赁仓库。
问题：
[单选] 某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为()。
56%。70%。80%。i00%。
问题：
[单选] 写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()。
围绕物业的交通便利性展开市场宣传。围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传。将拟出租房间对外开放，以供参观。以租金递减的方法吸引租户。
问题：
[单选] 写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是()。
可能面积的组合。寻租者将来扩展办公室面积的计划。寻租者现在的办公面积。寻租者经营业务的性质。
问题：
[多选] 按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为()。
目标成本。定额成本。计划成本。固定成本。实际成本。
