写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()。 围绕物业的交通便利性展开市场宣传。 围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传。 将拟出租房间对外开放，以供参观。 以租金递减的方法吸引租户。
某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为()。 56%。 70%。 80%。 i00%。
如果按施工完成程序对建筑产品分类，可以看作“假定产品”的是()。 正在进行的施工。 已完施工。 未完工程。 已完工程。
依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是()。 隶属度赋值法。 基本指标计分法。 修正指标计分法。 评价指标计分法。
下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是()状况指标。 财务效益。 资产营运。 偿债能力。 经营发展。
从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好()工作。
