问题：
[单选] 采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
宗地内外开发投入的费用总和。宗地外开发投入的费用总和。宗地内开发投入的费用总和。宗地内外受益分摊的开发费用总和。
问题：
[单选] 成本逼近法主要适用于（）的估价。
商业用地。住宅用地。写字楼用地。工业用地或新增建设用地。
问题：
[单选] 下列各项费用中不属于土地取得费的是（）。
征地费。拆迁费。劳动力安置费。土地平整费。
问题：
[单选] 成本逼近法一般适用于（）的估价。
有建筑的土地。有开发潜力的土地。建成区已开发的土地。新开发的土地。
问题：
[多选] 采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
土地取得费。土地开发费。投资利息、利润。土地增值收益。折旧费。
A．CD34。B．TDT。C．CD10。D．CD7。E．CD8。
问题：
[多选] 成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
利息。利润。税金。土地机会成本。土地增值收益。
问题：
[判断题] 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()
正确。错误。
