问题:
A . 商业用地B . 住宅用地C . 写字楼用地D . 工业用地或新增建设用地
● 参考解析
根据成本逼近法的适用范围,成本逼近法一般适用于新开发土地的估价,特别适用于土地市场不发育,土地成交实例不多,无法利用市场比较法等方法进行估价时采用。同时,对于既无收益又很少有交易情况的学校、公园以及公共建筑、公共设施等特殊性的土地估价也很适用。选项A、B、C都是有收益的,不适合用成本逼近法。
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