问题：
[单选] 某套商品住宅，房屋使用面积为70m2，套内墙体面积为3.5m2，阳台面积为3.2m2，分摊的共有建筑面积为9m2。则该套住宅的建筑面积为()。
A、76。B、85.7。B、79.0。D、82.2。
问题：
[单选] 在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%在5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%而在20～30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。由此可见，超过20层之后，这块土地的边际收益开始出现递减，揭示了()。
A、收益递增规律。B、收益递减规律。C、规模的收益递增规律。D、规模的收益递减规律。
问题：
[单选] 最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是：法律上许可、经济上可行、价值最大化和()。
A、协商一致。B、技术上可能。C、环境上适合。D、规模上均衡。
问题：
[单选] 城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为()。
A、生地价。B、熟地价。C、毛地价。D、拆迁补偿安置价。
客观合理价值标准。非公开市场价值标准。公开市场价值标准。政府规定的价值标准。
问题：
[单选] 房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以()状况为参照系进行的。
A、可比实例房地产。B、估价对象房地产。C、标准房地产。D、类似房地产。
问题：
[单选] 通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是（）年。
50。10。20。无法知道。
问题：
[单选] 在一般情况下，()适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。
A、重建价格。B、重置价格。C、重新购建价格。D、积算价格。
问题：
[单选] 报酬率构成中，流动性补偿的流动性是指（）。
房地产开发企业自有资金周转的速度。估价对象房地产变为现金的速度。估价对象房地产带来净收益的速度。房地产开发企业流资金周转的速度。
问题：
[单选] 收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
收益原理。预期原理。未来原理。替代原理。
