问题：
[单选] 路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）
市场法。假设开发法。成本法。收益法。
问题：
[多选] 商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和()。
A、周围环境状况。B、安宁程度。C、临街状况。D、交通便捷程度。
问题：
[单选] 居住用途房地产的位置优劣，主要是看（）和安宁程度。
周围环境状况。繁华程度。临街状况。附近是否有矿产资源。
问题：
[单选] 搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。
拟采用的估价方法。估价对象。估价目的。估价对象和估价目的。
问题：
[多选] 区位状况比较修正的内容包括（）修正。
繁华程度。临街状况。容积率。使用年限。绿化率。
问题：
[多选] 在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（）。
农用地改为非农建设用地。在写字楼旁新建大型游乐场。住宅区内道路禁止货车通行。常常遭受洪水威胁。购买相邻房地产。
问题：
[多选] 在商品房交易中，常见的最低价格有（）。
商品房销售中的起价。拍卖活动中的保留价或起拍价。拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价。招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价。采用收益法确定的参考价格。
问题：
[多选] 下面（）是计入商品住宅价格的费用。
征地费。建筑安装工程费。住宅小区内的营业性用房建设费用。住宅小区内设施的建设费用。邻近住宅小区的物业用房建设费。
问题：
[多选] 经济适用住宅基准价格由()构成。
A、开发成本。B、税金。C、经营用房的建筑安装费。D、利润。
问题：
[多选] 下列属于房地产真正自然增值的有()。
A、通货膨胀引起的房地产价格上升。B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升。C、外部经济引起的房地产价格上升。D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升。
