问题：
[单选] 在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。
功能缺乏。功能过剩。修复时间较长。修复时间较短。
问题：
[单选] 将房地产称为物业的国家或地区是（）。
法国。意大利。日本。香港。
问题：
[单选] 下列房地产中，哪一项存在替代关系？（）
经济适用住房与高级别墅。住宅与其配套的商业房地产。宾馆与写字楼。大城市郊区的住宅与高速公路收费。
问题：
[单选] 在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。
等于报酬率。大于报酬率。小于报酬率。无法知道。
问题：
[单选] 住宅与其配套的商业、娱乐房地产之间的关系是（）。
替代关系。互补关系。附属关系。没有关系。
问题：
[单选] 评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。
市场法。收益法。路线价法。假设开发法。
问题：
[单选] 在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。
A、算术平均数。B、中位数。C、加权平均数。D、众数。
开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）。开发利润／（土地取得成本+开发成本）。开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）。开发利润／开发完成后的房地产价值。
问题：
[单选] 下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型?
A、出租的房地产。B、自用的房地产。C、餐饮的房地产。D、营业的房地产。
问题：
[单选] 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府规定土地用途、容积率属于()方面的制约。
A、建筑技术。B、土地权利设置和行使。C、相邻关系。D、土地使用管制。
