问题：
[单选] 物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。
小组讨论法。评标价法。单项比较法。百分制量化法。
问题：
[单选] 物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。
⑤→①→②→④→③→⑦→⑥。⑤→②→①→④→③→⑦→⑥。⑤→①→②→③→④→⑦→⑥。⑤→②→①→③→④→⑦→⑥。
问题：
[单选] 下列不属于物业服务合同主要内容的是()。
双方的权利义务。物业管理用房。专项维修资金的管理与使用。特约服务。
问题：
[单选] 物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。
1—3年。2—5年。3—5年。5年。
问题：
[单选] 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。
全额制。包干制。酬金制。浮动制。
问题：
[单选] 下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是()。
非业主使用人具有交费责任。已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳。业主委员会对欠费业主具有督促义务。物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用。
问题：
[单选] 对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。
销售价格的3%～5%。营业税的5%～8%。销售税费的3%～5%。当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%。
问题：
[多选] 在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。
投票。竞选业主委员会委员。发表意见。参加表决。咨询。
问题：
[多选] 当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
20%以上业主提议召开业主大会临时会议的。10%以上业主提议召开业主大会临时会议的。发生重大事故或紧急事件需要及时处理的。业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况。业主代理人提议召开业主大会临时会议的。
问题：
[多选] 有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。
因物业转让、灭失等原因不再是业主的。无故缺席业主委员会会议连续三次以上的。因疾病等原因丧失履行职责能力的。口头提出辞职的。拒不履行业主义务的。
