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2017年四川大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学基础考研强化模拟题

  摘要

一、名词解释

1. 复原重置成本

【答案】复原重置成本,是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术等,以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。

2. 折现率或资本化率

【答案】折现率的实质是投资的期望报酬率,即投资报酬率。

投资报酬率本质上由无风险报酬率(安全利率)和风险报酬率两部分组成,无风险报酬率可以用同期国库券利率或银行利率近似代替;风险报酬率要测算,根据所投资的行业所面临的行业风险、财务风险、市场风险、经营风险等各种风险要素测算这项交易所承担的风险,从而确定风险报酬率。

折现率和资本化率在本质上是一样的,两者的区别仅仅在于适用的场合不同,前者适用于有限年期资产价值的估算,后者适用于无限年期资产价值的估算。

折现率的估算方法一般有市场比较法、资本资产定价模型法(CAPM )和加权平均资本成本法(WACC )等。

3. 预期收益原则

【答案】预期原则是指在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低,取决于实现资产的未来效用或获利能力。一项资产取得时的成本很高,但对购买者来说,其效用不高,评估值就不会很大。

预期原则要求在进行资产评估时,必须合理预期其未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限。

4. 继续使用假设

【答案】如果不存在明显的反证,一般都认为企业将无限期的经营下去。继续使用假设,是指被审计单位在编制财务报表时,假定其经营活动在可预见的将来会继续下去,不拟也不必终止经营或破产清算,可以在正常的经营过程中变现资产、清偿债务,可预见的将来通常是指资产负债表日后十二个月。

5. 资产评估中的市场价值

【答案】市场价值是自愿买方和自愿卖方,在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中,某项资产应当进行交易的价值估计数额。当事人双方应各自精明、谨慎行事,不受

任何强迫压制。

资产评估中的市场价值,是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。或者说评估资产价值所依据的所有信息资料都来源于公开市场的资产评估结果是市场价值。关于市场价值所依据的公开市场可能存在着区域、级次等的区分,也就是说,资产评估中的市场价值可能存在着不同区域范围的市场价值和不同级次的市场价值等。

6. 企业价值

【答案】企业价值一般被认为是能够反映企业未来盈利能力的企业未来现金流量的现值。“经典的价值评估理论认为,一项资产真正的或者内在本质的价值取决于该资产创造未来现金流的能力”由于企业价值评估更多地采用收益法,具体体现为现金流量折现法、经济利润折现法等,所以更多的人认为,企业价值即为现金流量的资本化。

二、简答题

7. 简述产成品及库存商品的评估方法。

【答案】产成品及库存商品的评估方法主要有以下两种:

(1)成本法

当评估基准日与产成品完工时间较接近,成本升降变化不大时,可以直接按产成品账面成本确定其评估值。

当评估基准日与产成品完工时间相距较远,制造产成品的成本费用变化较大时,产成品评估值=产成品实有数量×(合理材料工艺定额×材料单位现行价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用)

(2)市场法

用市场法对在制品进行评估,是按在产品和半成品的市价,扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。

8. 简述收益法的理论依据及其适用的前提条件。

【答案】(1)收益法的理论基础是效用价值论。该观点认为资产的价值是由其效用决定的,而资产的效用则体现在资产为其拥有者带来的收益上。在风险报酬率既定的情况下,一项资产的未来收益越高,该资产的价值就越大,而不是由创建的成本耗费所决定。

(2)收益法适用的前提条件:①资产的预期收益可以预测并可用货币计量。收益法是从产生收益的能力的角度来评估一项资产,因此它只适用于能直接产生收益,或者说有现金流的资产;②资产所有者所承担的风险可以预测并能用货币计量。即被评估资产的风险报酬率也能够计算。因为资产的价值不仅取决于预期收益,还取决于其风险报酬率的高低;③资产的预期获利年限可以预测。被评估资产预期获利期限的长短直接影响该资产的现值。

9. 简述材料评估的方法。

【答案】材料价值评估可按资产业务分为两种情形:一种情形是在对企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估,另一种情形是资产业务需要单独涉及的材料价值评估。

(1)企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估。在这种情形下,需要评估材料的在用价值,这时的在用价值表现为重置价值,可分别材料的不同情况进行评估:①对近期购进的材料,直接以材料的市场价格加上购置费用作为评估价值;②对于购进批次间隔时间较长、价格变化较大的材料,直接以评估基准日材料的市场价格并考虑购置费用后评估其价值;③对于企业某些库存材料,可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正估算材料价值,也可以通过市场同类商品的平均价格指数进行评估;④对于从企业库存材料中清理出来、需要进行处理的呆滞材料,对其数量和质量进行清点和调查,对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料,作为废料处理,按可回收净值确定评估值;对其中尚能使用但质量已下降的材料,按其重置价值扣除相应的贬值后确定其评估值,或者直接以低等级材料的现行市价确定其重置价。

(2)资产业务需要单独涉及的材料价值评估。这种情形下,应采用市场法中的现行市价法,直接以材料的市场价格作为评估值。

10.除了转让内容、发展趋势、更新换代情况和速度、市场供需状况和同行业同类资产的交易方式这些因素以外,无形资产评估价值还受哪些主要因素影响?

【答案】(1)无形资产的取得成本

无形资产的取得成本取决于无形资产的取得渠道。如果无形资产通过外购形式取得,则其取得成本较易确定;如果无形资产通过自创取得,则其成本较难衡量,这是由创造无形资产的

劳动复杂性决定的。无形资产的取得成本一般包括创造发明成本、法律保护成本和发行推广成本。

(2)机会成本

机会成本是转让、出售或投资无形资产后失去市场和损失收益的大小。一般而言,机会成本与评估值成正相关关系,即机会成本越大,评估值越大。

(3)效益因素

根据无形资产的价值特征可知,其价值高低取决于应用无形资产后创造的效益大小,而不是其取得成本的多少。一般而言,无形资产预期收益越大,获利能力越强,评估值就会越大。因此,在评估无形资产价值时,要重点考虑无形资产应用后对于企业获利的影响。

(4)使用期限

无形资产的价值除了与其获利能力有很大关系外,还与其获利时间的长短有很大关系。无形资产寿命的大小取决于其先进程度和无形损耗的大小。一般而言,无形资产越先进、损耗程度越低,使用期限越长,相应的评估值会越高。

(5)技术成熟度

一般而言,科技成果都会经过这样一个过程,即“发展—成熟—衰退”。科技的发展阶段和成熟度会直接影响到无形资产评估值的高低。一般而言,技术越成熟、开发程度越高,则运用该技