2017年西南大学经济管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研强化模拟题
● 摘要
一、简答题
1． 运用收益法评估无形资产的价值时，可以采用哪些方法确定收益额？
【答案】（1）直接测算法
这种方法是通过对比分析“未使用无形资产的收益”与“使用无形资产后的收益”，确定无形资产带来的收益额的大小。通常，从无形资产为特定持有主体带来的经济利益角度而言，可以把无形资产划分为收入増长型和费用节约型两种。
（2）差额法
当无法将“使用了无形资产”的收益和“未使用无形资产”的收益情况进行比较时，可以通过将“采用无形资产和其他类型资产在经济活动中的综合收益”与行业平均获益水平对比，从而得到无形资产获利能力，即“超额收益”。
差额法测算“超额收益”，一般需要经过以下几个程序：
①收集关于使用无形资产的产品生产、经营资料，进行盈利分析，得到经营利润和销售利润率等基本数据；
②对上述生产、经营中资金的占用情况进行统计；
③收集行业平均收益率等财务指标；
④对无形资产获得的收益进行测算。
（3）分成率法
通过分成率获得无形资产的收益，是目前国际和国内技术交易中常用的一种实用方法。其计算公式：
无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率×（1-T ）
或 无形资产收益额-销售利润×销售利润分成率×（1-T ）
（4）要素贡献法
当有些无形资产已经成为生产经营的必要条件，却由于某些原因不能或较难确定其带来的超额收益时，可以根据构成生产经营的要素在生产经营活动中的贡献，从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。
2． 无形资产重置成本的确定可采用哪些方法? 应注意哪些问题？
【答案】（1）无形资产的重置成本是指在现时市场条件下重新创造或购置一项全新无形资产所耗费的全部货币总额。根据无形资产的取得方式，无形资产可以划分为自创无形资产和外购无形资产，重置成本的确定方法分别如下：①自创无形资产重置成本的计算。自创无形资产的成本是由创制该项资产所耗费的物化劳动和活劳动费用所构成的，如果自创无形资产所发生的成本费
用已作资产化处理，即有账面价格，则可运用物价指数对账面价格作相应调整，便得到重置成本。在评估实务中，自创无形资产往往无账面价格，并且成本记录也不完整，通常根据具体情况采用成本核算法或市价调整法计算重置成本。②外购无形资产重置成本的估算。外购无形资产一般有购置费用的原始记录，也有可能参照现行交易价格，故评估重置成本相对较容易。外购无形资产的重置成本包括购买价和购置费用两部分，其具体评估方法可选择市价类比法和物价指数法。
（2）注意问题：在采用成本法进行评估时，需要注意所计算的重置成本应是包括无形资产开发应获利润在内的每一项成本。
3． 资产评估的概念和特点。
【答案】（1）资产评估的概念
资产评估是专门机构和专门人员，按照国家法律法规和评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照规定的程序和标准，运用科学的方法和统一的价值尺度，对资产进行评定估算的行为；简单地说，就是对资产价值进行评定和估价，即资产价值形态的评估，以重新确定资产价值。
（2）资产评估的特点
从最本质的意义上讲，资产评估是一种对资产价值进行估计和判断的社会中介活动。与其他资产计价业务和社会中介活动相比，资产评估具有以下几个明显的特点。
①市场性
市场性是资产评估区别于其他会计活动的显著特征。财务会计既反映外部交易（即市场交易），又反映内部交易（即企业内部的资源变换）。企业内部资源变换在时空上是与市场相分离的。资产评估则是在模拟市场条件下，对资产进行确认、估价和报告，并且通常受市场直接检验。资产评估的市场性表现在以下两个方面：其一，资产评估需要模拟市场来作为资产估价的依据，它不能离开资产市场得出结论。其二，评估结果的有效性要受市场检验，这是衡量一个评估机构社会信誉的重要标志。
②公正性
资产评估的公正性是指资产评估行为相对于评估当事人具有独立性，资产评估过程及其结果只服从于资产评估对象及评估时的各种主客观条件，而不倾向于各当事人的任何一方。资产评估是为产权变动、资产交易及其他涉及到资产产权主体利益的经济活动服务的社会中介活动。资产评估的性质要求其必须保证公正性，公正性是资产评估存在和立足的根本。其公正性反映在两个方面：一方面要强调资产评估机构和评估人员保持超然独立的地位，与资产交易各当事人没有利益或利害关系，这是公正性的组织基础；另一方面，资产评估人员必须按公允、法定的准则和规程执业，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础。
③专业性
资产评估是一种专业人员的活动，要求资产评估工作尽量由专业评估机构来承担。专业评估机构主要指专门的资产评估机构，主要包括专门资产评估公司、会计师事务所和财务咨询公司等。这种专业特性主要反映在两个方面：一是这些资产评估机构提供的是专业化服务；二是评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断也都建立在专业技术知识和经验的基础之上。
④咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。资产评估与资产交易中的资产交易价格决策和决定分属于两个不同的过程，是由不同主体做出的。资产评估为资产交易提供的估价只是作为当事人要价和出价的参考，最终的成交价还取决于当事人谈判的技巧。此外，还应该指出的是，资产评估属于一种专业技术咨询活动，需要由具有资产评估及其相关知识的专业人士或专家，以及由这些专业人士及专家组成的机构完成，资产评估结论应该是这些专家的专业判断和专家意见，具有令人信服的权威性。
4． 分析资源性资产的理论价值构成。
【答案】根据马克思主义的地租理论，资源性资产由于其稀缺性和可排他性地占有，所以它本身具有价值即租金价值
成各种劳动投入产生的价值同时，自然资源变为资产，往往需要追加一定的人类劳动，从而形具体表现为各种费用，如勘探、开发和保护费用，再生性资源的
再生费用，替代资源的开发费用和资源在开发利用过程中的各种损失的补偿费用。因此，从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括上述两个部分
（1）关于租金价值
的这部分资源资产的租金价值
（2）关于追加劳动产生的价值
生的价值为
设R 为资源资产的租金，r 为贴现率（或资本化率），则可供永续利用它体现了所有者的权益。 设I 为支付资源勘察、开发及保护等总费用消耗，资本平考虑到资金贴现，资源资产追加劳动产均收益率为，则追加劳动每年产生的价值为所以，从理论上分析，资源性资产的总价值为：
5． 企业价值评估中的一般范围和具体范围有何不同？
【答案】企业价值评估的一般范围亦称企业的资产范围。这是从法律的角度界定企业价值评估的资产范围。从产权的角度，企业价值评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业产权主体自身占用及经营的部分。
企业价值评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦称有效资产范围，是在评估一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。企业的价值及其高低取决于企业的获利能力，而企业的获利能力是企业中有效资产共同作用的结果。讲企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，从而有利于企业价值的合理评估。
6． 占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要资产评估？
【答案】（1）国有企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：①整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；②以非货币资产对外投资；③合并、分立、破产、解散；④非上市公司国有股东股权比例变动；⑤产权转让；⑥资产转让、置换；⑦整体资产或者部分资产租