2017年华北电力大学(保定)经济管理系436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学考研导师圈点必考题汇编
● 摘要
一、单项选择题
1 以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值， 该评估价值在资产评估中被称为（ ）。．
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 清算价值
D. 剩余价值
【答案】A
【解析】在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式
和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。
2． 某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5, 被评估机器的成新率为0.75, 二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。
A.2.5
B.5
C.7.5
D.10
【答案】B
，二者成新率相差0.25, 因此二者在新旧程度【解析】参照物的重置成本=10÷0.5=20（万元）
方面的差异为20×0.25=5（万元）。
3． 下列资产是不可确指的资产（ ）。
A. 机器设备
B. 应收账款
C. 专利权
D. 商誉
【答案】D
【解析】商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。
4． 对于非上市债券的评估一般采用（ ）方法。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 价格指数法
【答案】C
【解析】由于非上市债券在交易市场上无法有效地体现其价格，所以一般使用收益法来评估其价值。
5． 土地的经济供给是（ ）的。
A. 固定
B. 有弹性
C. 永续増加
D. 不可再生
【答案】B
【解析】从自然供给上而言，土地数量一定，即土地数量是固定的；但是，从经济供给上而言，可以通过改变土地用途增加某一种土地的供给，从而也会减少其他类型土地的供给，也就是说土地的经济供给是富有弹性的。
6． （ ）是评估基准日是过去时点的评估报告书。
A. 现实型评估报告书
B. 预测型评估报告书
C. 追溯型评估报告书
D. 拒绝发表意见型评估报告书
【答案】C
【解析】根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估报告书（评估基准日是现实点）、预测型评估报告书（评估基准日是未来时点）、追溯型评估报告书（评估基准日是过去时点）。
7． 进口设备的到岸价格是指（ ）。
A. 离岸价+进口关税
B. 离岸价+海外运杂费+进口关税
C. 离岸价+海外运杂费+境外保险费
D. 离岸价+境外保险费
【答案】C
【解析】FOB 价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF 为到岸价，指离岸价加途中保险
费和国外运杂费，即进口设备的到岸价CIF=FOB（设备离岸价）+海外运杂费+境外运输保险费。
8． 根据经济原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）。
A. 供需原则
B. 替代原则
C. 最佳使用原则
D. 贡献原则
【答案】B
【解析】替代原则是指根据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或所提供服务的效用相同或大致相似时，价格最低者吸引最大需求。
9． 在下列各项中，不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的因素是（ ）。
A. 初始投资
B. 现金流量
C. 设定折现率
D. 项目计算期
【答案】C
【解析】内含报酬率是指能够使未来现金流入现值等于未来现金流出现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。它与设定折现率无关。
10．在无形资产评估中使用频率最高的方法是（ ）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 市场法和成本法
【答案】C
【解析】无形资产转让和投资价格的评估，是指以无形资产作为投资手段或确认的转让对象所进行的评估，或者说，是将无形资产作为获利能力进行的评估，显然，收益法是无形资产转让和投资价格评估的重要方法。
二、判断题
11．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。（ ）
【答案】错误
【解析】工作底稿并不是越详尽越好，工作底稿的繁简程度与以下基本因素相关：①资产评估业务约定书约定的评估目的及要求；②被评估资产的规模及复杂程度；③委托人所申报的资产评估资料；④被评估资产的产权；⑤评估的假设前提条件、重要事项的说明。
12．只要评估机构与委托双方同意，资产评估报告及其结论可用于多个用途。（ ）
【答案】错误
【解析】资产评估行为是对于评估对象的特定评估目的进行的评估，得出的评估报告和评估结论只适用于特定的评估目的，不能用于多个用途。