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一、单项选择题

1． 被评估企业的预期年收益额一直保持在120万元水平上，该企业的各单项资产的评估价值之和为1100万元，假定适用资本化率为10%，被评估企业的商誉的价值最接近于（ ）。

A.100万元

B.110万元

C.120万元

D.130万元

【答案】A

【解析】对于未来无限期收益的企业，采用P=A/r评估企业的价值，可得企业总价值为1200万元，商誉的价值=企业总价值-可确指资产评估值之和=1200-1100=100（万元）。

2． 非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。

A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 本金加股息

【答案】C

【解析】非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。

3． 作为资本的货币和作为流通手段的货币的根本区别在于（ ）。

A. 能否买到商品

B. 能否买到生产资料

C. 能否买到生活资料

D. 能否带来剩余价值

【答案】D

【解析】资本能够带来价值增值，价值增值部分即剩余价值。作为资本的货币是能够带来剩余价值的货币，这是其与作为流通手段的货币的根本区别。

4． 符合资产评估结果本质属性的恰当表述是：资产评估结论属于（ ）

A. 成交价格

B. 内在价值

C. 交换价值

D. 劳动价值

【答案】C

【解析】资产评估中的公允价值是广义上的公允价值，它是对相对于资产交易当事人各方的地位、被评估资产的状况及评估时面临的市场条件应该形成的合理的交换价值的估计值的一种概括。它包含了在各种资产交易当事人之间、资产的各种状况，以及资产面临的各种市场条件下的合理的交换价值的估计值。它要求评估人员根据被评估资产自身的条件及所面临的市场条件，对

这种条件下的被评估资产客观交换价值进行合理估计和判断。因此，资产评估结论属于交换价值。

5． 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

A. 更新重置成本

B. 复原重置成本

C. 完全重复成本

D. 实际重置成本

【答案】A

【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

6． 如果房地产售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价2000万元，该房地产年客观收益为500万元，建筑物资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于（ ）。

A.9%

B.12.5%

C.10%

D.5%

【答案】C

【解析】（500-3000×10%）+2000=10%

7． 用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（ ）计算。

A. 整个开发建设工期

B. 开发建设工期的一半

C. 整个空置期

D. 空置期的一半

【答案】A

【解析】因为预付地价款在取得土地时即支付出去，直到开发建设完成才能收回全部款项。因此，此项计息期应该为整个开发建设周期。

8． 关于流动资产的评估，下列说法错误的是（ ）。

A. 对流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估

B. 评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素

C. 在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法

D. 对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

【答案】B

【解析】评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素，但在评估低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的时候，还可能涉及实体性贬值的计算。

9． 资产评估计划的详略程度取决于（ ）。

A. 评估收费多少

B. 评估人员素质

C. 评估机构规模

D. 评估业务规模和复杂程度

【答案】D

10．采用销售百分率法预测资金需要量时，下列项目中被视为不随销售收入的变动而变动的是（ ）。

A. 现金

B. 应付账款

C. 存货

D. 公司债券

【答案】D

【解析】销售百分率法，将反映生产经营规模的销售因素与反映资金占用的资产因素连接起来，根据销售与资产之间的数量比例关系，预计企业的外部筹资需要量。资产是资金使用的结果，随着销售额的变动，经营性资产项目将占用更多的资金。同时，随着经营性资产的增加，相应的经营性短期债务也会增加，如存货增加会导致应付账款增加，此类债务称之为“自动性债务”，可以为企业提供暂时性资金。经营性资产与经营性负债的差额通常与销售额保持稳定的比例关系。这里，经营性资产项目包括库存现金、应收账款、存货等项目；而经营性负债项目包括应付票据、应付账款等项目，不包括短期借款、短期融资券、长期负债等筹资性负债。

二、简答题

11．试述价值类型在资产评估中的作用。

【答案】（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素

资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值涵义不同，结果也不一样。《国际评估准则》中指出：专业评估师应避免使用未经限定的“价值”概念，而应对所涉及的特定价值类型进行详细描述。在运用和理解评估时明确披露价值类型和定义尤为重要，价值类型和定义需要