当前位置：问答库＞考研试题

一、单项选择题

1． 标定地价是（ ）。

A. 城镇国有土地的基本标准价格

B. 市政府根据需要评估的具体地块在一定使用年限内的价格

C. 土地使用权出让底价

D. 使用者将已经取得的土地使用权转让给第三者

【答案】B

【解析】标定地价是在市县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。

2． 从本质上讲，资产评估是一种（ ）活动。

A. 事实判断估算

B. 价值分析估算

C. 价格分析确定

D. 资产保值估算

【答案】B

3． 以下各项除（ ）以外均属于在产品成本。

A. 直接材料

B. 间接人工

C. 制造费用

D. 借款费用

【答案】D

【解析】借款费用应计入财务费用，如果符合资本化条件的，应该予以资本化，不计入在产品的成本。ABC 三项均需要计入在产品成本。

4． 采用销售百分率法预测资金需要量时，下列项目中被视为不随销售收入的变动而变动的是（ ）。

A. 现金

B. 应付账款

C. 存货

D. 公司债券

【答案】D

【解析】销售百分率法，将反映生产经营规模的销售因素与反映资金占用的资产因素连接起来，根据销售与资产之间的数量比例关系，预计企业的外部筹资需要量。资产是资金使用的结果，随着销售额的变动，经营性资产项目将占用更多的资金。同时，随着经营性资产的增加，相应的经营性短期债务也会增加，如存货增加会导致应付账款增加，此类债务称之为“自动性债务”，可以为企业提供暂时性资金。经营性资产与经营性负债的差额通常与销售额保持稳定的比例关系。这里，经营性资产项目包括库存现金、应收账款、存货等项目；而经营性负债项目包括应付票据、应付账款等项目，不包括短期借款、短期融资券、长期负债等筹资性负债。

5． 土地的经济供给是（ ）的。

A. 固定

B. 有弹性

C. 永续増加

D. 不可再生

【答案】B

【解析】从自然供给上而言，土地数量一定，即土地数量是固定的；但是，从经济供给上而言，可以通过改变土地用途增加某一种土地的供给，从而也会减少其他类型土地的供给，也就是说土地的经济供给是富有弹性的。

6． 环境资源属于（ ）。

A. 耗竭性资源

B. 非耗竭性资源

C. 可再生资源

D. 人文社会资源

【答案】B

【解析】环境资源包括太阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开发利用而明显减少，为非耗竭性资源。

7． 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而形成的贬值，是（ ）。

A. 实体性贬值

B. 功能性贬值

C. 经济性贬值

D. 无形损耗

【答案】C

8． 公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为（ ）的50年。

A. 作者终生至死亡后

B. 首次发表后

C. 首次获得报酬后

D. 首次使用后

【答案】A

9． 已知，评估基准日上市公司甲的总股本为5000万股，净利润为3000万元，平均每股价格与每股净利润之比是1010, 平均每股价格与每股销售收入之比为2, 据此，评估基准日上市公司甲的股票总市值是（ ）。

A.10000万元

B.30000万元

C.50000万元

D.60000万元

【答案】B

【解析】由题意可得该上市公司的市盈率是10, 市盈率=每股市价/每股收益，那么股票总市价=市盈率×总收益=3000×10=30000（万元）。

10．国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为（ ）年。

A.70

B.60

C.50

D.40

【答案】C

【解析】土地使用权出让最高年限按用途分别确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

二、判断题

11．评估基准日可以在现在时点，也可以是历史某个时点。（ ）

【答案】正确

【解析】评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。①追溯性评估，它是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日，在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估；②现值性评估，该类型的评估，基准日与报告日期是相同（或接近）的；③预期性评估，即资产未来价值评估，对正在开发的项目（如房地产开发）的资产权益进行评估时常需要确定资产的未来价值。