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一、简答题

1． 简述房地产转让的概念及其转让必备的条件。

【答案】（1）房地产转让的概念

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

（2）房地产转让必备的条件

房地产转让必备的条件，是指法律规定的，在房地产转让中应当具备的条件。

①以出让方式取得土地使用权的房地产转让

a. 按照出让合同约定己经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

b. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上; 属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

②以划拨方式取得土地使用权的房地产转让

按照国务院规定，报经有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2． 审计监督的对象和审计原则是什么?

【答案】（1）审计监督的对象①国务院各部门和地方各级人民政府及其各部门的财政收支; ②有的金融机构和企业事业组织的财务收支; ③其他依照《审计法》应当接受审计的财政收支、财务收支（2）审计原则①依法审计原则。审计机关依照法律规定的职权和程序，进行审计监督;

②独立审计原则。‘审计机关依照法律规定独立行使审计监督权，不受其他行政机关、社会团体和个人的十涉;

③强制审计原则。审计机关依法审计时，任何组织和个人不得拒绝、阻碍审计人员依法执行职务，有拒绝或者阻碍审计行为的，要承担相应的法律责任;

④客观、公正原则。审计机关和审计人员办理审计事项，应当客观、公正、实事求是;

⑤保守秘密原则。审计人员对其在执行职务中知悉的国家秘密和被审计单位的商业秘密，负有保密的义务。

3． 简述我国证券法禁止的操纵市场行为。

【答案】（1）证券市场操纵行为，也被称为操纵证券价格行为，是指任何单位和个人利用所掌握的资金、信息等优势或者滥用职权影响证券交易价格或证券交易量的行为。市场操纵是一种

扭曲证券价格机制，破坏证券市场自由竞争关系，严重损害中小投资者合法权益，扰乱经济市场秩序的行为，在各国无一例外地被视为是一种违法行为甚至犯罪行为施以严厉监管。

（2）我国对市场操纵行为一向采取严格禁止的态度。《股票发行与交易管理暂行条例》以及《禁止证券欺诈行为暂行办法》都曾对市场操纵行为的类型及其法律责任作了明确规定。《证券法》在总结己往法律规定经验基础上，对市场操纵行为的类型及行为人所应承担的法律责任进行了具体规定。具体来说，操纵市场的行为包括:

①单独或者通过合谋，集中资金优势、持股优势或者利用信息优势联合或者连续买卖，操纵证券交易价格或者证券交易量;

②与他人串通，以事先给定的时间、价格和方式相互进行证券交易，影响证券交易价格或者证券交易量;

③在自己实际控制的账户之间进行证券交易，影响证券交易价格或者证券交易量;

④以其他手段操纵证券市场。

操纵证券市场行为给投资者造成损失的，行为人应当依法承担赔偿责任。

4． 中国经济法和经济法学的体系如何?

【答案】（1）中国经济法的体系

按照经济关系及其经济法调整的内在逻辑，经济法可分为经济法主体制度、公共经济管理法和经济活动法三个部分。

①经济法主体制度

a. 经济管理主体。既包括承担经济管理职能的传统上的政府及其部门，也包括新型的专门委员会。这些主体的职能与经济法密切相关。

b. 特殊企业。经济法不调整普通市场主体的法律主体资格问题。能够参与市场竞争关系并依据经济法取得法律主体资格的，主要是指具有公私融合性的特殊形态企业，它们主要包括进行特定的政策性、公益性经营的企业。

c. 社会自治组织。自治组织在国家和普通市场主体之间承载着协调经济运行和监管的功能。 ②公共经济管理法

公共经济管理法是经济法体系的核心组成部分，从理论上可以将它分为综合职能管理法律制度和行业管理法律制度两个部分。从宏观和微观统合的公共经济管理角度，可以体现经济法研究和实践的可操作性，在具体法律制度层面上将经济法与相邻法律部门区别开来。

③经济活动法

经济活动法，是指国家维护各类市场主体从事经济活动、参与市场公平竞争及其秩序的经济法律制度。

经济法调整的公私交融性质的经济活动，主要和首先是调整有国家意志直接参与其中的经济活动，表现为法律制度就是经济合同法。

在现代市场经济条件下，消费者法与竞争法是“姐妹法”，竞争法是从生产经营者相互关系

的角度，消费者法是从消费者与生产经营者关系的角度，维护市场经济的正常运转。

（2）中国经济法学的体系

经济法的三大组成部分一一经济法主体制度、公共经济管理法和经济活动法作为分则，加上经济法总论，即构成经济法学体系。还可适当加入有关指导经济法研究的思想和方法、中外经济史、法制史和思想史等内容。

5． 简述消费者协会的职能。

【答案】消费者协会的职能包括以下几个方面:

①向消费者提供消费信息和咨询服务;

②参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查;

③就有关消费者合法权益的问题，向有关行政部门反映、查询，提出建议;

④受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解;

⑤投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以提请鉴定部门。鉴定部门应当告知鉴定结论; ⑥就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼;

⑦对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。

6． 我国的期货交易所及其体制是怎样的?

【答案】（1）期货交易所的概念

期货交易所，是指依法设立的、履行期货交易服务与管理职能、按照章程和交易规则实行自律性管理的非营利法人。

（2）期货交易体制

期货交易所的体制分为会员制和公司制。我国的期货交易所既可以采用会员制，也可以采取公司制，公司制期货交易所采取股份有限公司的组织形式。中国证监会依法对期货交易所实行监督管理。

7． 简要列举宪法中与经济法直接相关并作为经济法渊源的宪法性文件的内容。

【答案】我国1982年《宪法》与1988年、1993年、1999年和2004年的四次修正案中同经济法直接相关，作为经济立法根本依据并构成其渊源的主要包括以下规定:

《宪法》序言第7自然段关于进行社会主义现代化建设、坚持改革开放和发展社会主义市场经济的规定; 《宪法》总纲第1条关于我国国体和社会主义根本制度的规定; 第4条关于帮助各少数民族地区加速经济和文化发展的规定; 第5条关于实行依法治国，建设社会主义法治国家的规定; 第6-}-11条关于国家基本经济制度、分配制度和关于国有经济、农村集体经济、个体经济和私营经济的规定; 第12条和第13条关于保护公共财产和公民合法财产的规定; 第14条关于完善经济管理体制、企业经营管理制度，实行社会主义责任制和建立社会保障制度的规定; 第15条关于实行社会主义市场经济，加强国家经济立法，完善宏观调控的规定; 第16-~18条关于国有企业、集体经济组织和外商投资企业的权利义务等规定。