● 摘要
摘要信贷风险是商业银行经营管理中面临的主要风险，有效防范信贷风险，提高商业银行的风险管理水平具有非常重要的现实意义。房地产是资金高度密集型产业，房地产贷款占房地产投资额的比重较大，因此加强银行房地产贷款项目的风险分析及防范就显得尤为重要，本文借鉴国外商业银行贷款风险管理的实践经验。采用定性与定量分析相结合的方法，运用项目风险管理的理论，结合我国目前实际情况提出了房地产贷款项目的风险管理体系。本文分为四章进行论述:第一章为绪论部分，主要阐述了贷款风险管理的重要性，房地产与房地产贷款的关系，通过对项目风险管理的方法和思路的阐述，提出本文的研究重点为房地产贷款项目的风险管理。第二章为房地产贷款项目的风险识别。首先进行风险概述，然后论述了房地产贷款项目风险的定义及其特征，阐述房地产贷款项目的几种风险类型。第三章为房地产贷款项目风险的分析方法。论述了信用评级法、房地产项目评估法、担保评价法三种方法在风险分析中的应用，采用分析论证与实际案例结合的方式，重点研究了房地产项目评估法的具体运用。第四章为银行房地产贷款项目风险防范与控制。首先介绍了国外房地产贷款风险防范措施，在此基础上，结合我国风险管理的现状，探讨了房地产贷款项目风险防范的规避措施、分散措施、转移措施和保障措施四个方面的内容，重点研究了封闭运行管理在工作实践中的应用。关键词：项目管理，房地产贷款项目，风险管理
相关内容
相关标签