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一、单项选择题

1． 决定企业价值高低的因素是（ ）。

A. 企业规模大小

B. 企业生产能力

C. 企业工艺水平

D. 企业获利能力

【答案】D

【解析】企业的价值大小主要取决于企业的获利能力和风险大小。相同条件下，企业的获利能力越大，其价值越大。风险越小，企业的价值越大。

2． “三通一平”指通水、通路、（ ）和场地平整。

A. 通电

B. 通讯

C. 通气

D. 通热

【答案】A

【解析】三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：通水、通电、通路和场地平整。

3． 股票的内在价值是（ ）。

A. 每股净资产额

B. 每股总资产额

C. 未来每股收益的折现值

D. 每股净利润

【答案】C

【解析】股票的内在价值可以理解为未来股票贴现到当前时期的价值。股票的内在价值可以采用现金流贴现模型，是通过预测未来若干年的自由现金流，并用恰当的贴现率（通常为加权平均资本成本）和终值计算这些现金流和终值的现值，从而预测出合理的股票价值。

4． 资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（ ）的差额。

A. 账面原值

B. 账面净值

C. 重置成本

D. 其他

【答案】A

5． 影响企业价值的两个最基本因素是（ ）。

A. 时间和价值

B. 利润和成本

C. 风险和报酬

D. 风险和贴现率

【答案】C

【解析】企业的价值大小主要取决于企业的获利能力和风险大小。相同条件下，企业的获利能力越大，其价值越大。风险越小，企业的价值越大。

6． 如果房地产售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价2000万元，该房地产年客观收益为500万元，建筑物资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于（ ）。

A.9%

B.12.5%

C.10%

D.5%

【答案】C

【解析】（500-3000×10%）+2000=10%

7． 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

A. 更新重置成本

B. 复原重置成本

C. 完全重复成本

D. 实际重置成本

【答案】A

【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

8． 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）。

A. 收益现值

B. 市场价格

C. 重置成本

D. 清算价格

【答案】B

【解析】根据市场法的定义，应该以参照物的交易市价为基础进行评估待估资产的价值，故B 答案正确。

9． 作为一类特殊的资产企业，其特点不包括（ ）。

A. 盈利性

B. 持续经营性

C. 整体性

D. 可比性

【答案】D

【解析】企业作为一类特殊的资产，具有自身的特点：①盈利性；②持续经营性；③整体性；④权益可分性。

10．在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期被称为（ ）。

A. 报告提交日

B. 评估基准日

C. 经济行为发生日

D. 验证确认日

【答案】B

【解析】评估基准日是指对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期

二、简答题

11．占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要资产评估？

【答案】（1）国有企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：①整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；②以非货币资产对外投资；③合并、分立、破产、解散；④非上市公司国有股东股权比例变动；⑤产权转让；⑥资产转让、置换；⑦整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；⑧以非货币资产偿还债务；⑨资产涉讼；⑩收购非国有单位的资产；⑪接受非国有单位以非货币资产出资；⑫接受非国有单位以非货币资产抵债；@法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。

（2）企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产评估：①经各级人民政府及其授权部门批准，对整体企业或者部分资产实施无偿划转；②国有独资企业与其下属的独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿转让。