2017年天津商业大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估教程考研强化模拟题
● 摘要
一、名词解释
1． 账龄分析法
【答案】账龄分析法，是指根据应收账款账龄的长短，分析应收账款预计可回收的金额及其产生坏账的可能性。一般而言，应收账款账龄越长，产生坏账损失的可能性就越大。因此，可将应收账款按照账龄长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估计坏账损失的金额。
2． 转让成本分摊率
【答案】转让成本分摊率，是指购买方运用无形资产的设计能力占运用无形资产的总设计能力的比率。其计算公式为：
3． 资产评估的专业性准则
【答案】资产评估的专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同资产评估业务中的评估帅执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术评估准则等。
4． 房地产评估的市场法
【答案】房地产评估的市场法是将待估房地产与在较近时期内已往发生或即将发生的同类型区域类似房地产交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素（外部环境因素）及个别因素（房地产自身条件）加以比较对照，以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，做必要的修正后，得出待估房地产评估时点最可能实现的合理价格。
5． 资产评估准则
【答案】资产评估准则是指导评估师执行资产评估业务的技术规范和职业道德规范的总称。资产评估是具有较强专业性的工作，为规范评估师执业行为，提高评估服务质量，增强资产评估行业的公信力，世界各国评估行业都选择制定资产评估准则，从技术规范和职业道德等方面进行必要的规范。资产评估准则的完善和成熟程度反映了一国评估业发展的状况。
资产评估准则是资产评估行业发展到一定阶段的产物，是一国资产评估理论和实践经验的高度浓缩，并随着资产评估行业的发展而不断完善。资产评估准则需要得到资产评估理论的指导和资产评估实践的支持。
二、简答题
6． 简述机器设备的评估特点。
【答案】机器设备的评估特点主要有以下几点：
（1）主要以单台（件）为评估对象。由于机器设备数量多、单价大、规格复杂、情况各异，所以，设备评估以单台、单件为对象，以保证评估的真实性和准确性；
（2）以技术检测为基础。由于机器设备分布在各行各业，情况千差万别，技术性强，因此，机器设备评估一般需通过技术检测手段来确定其损耗程度；
（3）必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。在机器设备价值构成中，有设备本身的制造成本或变现价值，还需包括设备运杂费、安装调试费，以及进口设备的关税、增值税等，有时还需考虑技术性或无形资产的价值因素。另外，由于机器设备更新周期长，受价值量变化的影响机会较多（物价变动、无形损耗、技术改造等），价值补偿问题尤为突出。
7． 简述流动资产评估的特点。
【答案】流动资产的特点直接反映到流动资产评估上，极大地影响着评估实务，使流动资产评估具有以下特点：
（1）流动资产评估是单项评估。流动资产评估是以单项资产为评估对象进行的价值评估，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。单项的流动资产仅是生产要素，一般不具有综合获利能力。
（2）必须选准评估基准时间。评估基准日应尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、核实，确定数量和账面价值，避免重复和遗漏现象的发生。
当然这主要是针对在企业中周转的流动资产，如果是单纯的某项流动资产需交易而进行评估，即某项流动资产并非处于企业运转当中，则可能在选择评估时点上与其他的单项资产并无多大差异。
（3）受企业牵制大，对企业会计核算资料依赖程度高。通常需要企业配合，在相对静止的条件下进行清查盘点、核实。同时流动资产量大类繁，许多价格要素很难一一通过市场去了解，因而可通过企业的会计核算资料获得信息。
（4）要考虑评估时间和评估成本。流动资产一般清查工作量很大，要考虑清查和评估方法的科学性和合理性，以满足评估的时间要求并考虑评估的成本。对流动资产评估往往需要根据企业的生产经营特点和流动资产分布的情况，分清主次、重点和一般，选择不同的方法进行清查和评估。
（5）流动资产的账面价值基本上可以反映其现值。在价格水平相对比较稳定的情况下，可以直接采用流动资产的账面价值作为评估值。同时评估流动资产时，一般不需考虑资产的功能性贬值因素，而其实体性贬值的计算一般也只适用于在用低值易耗品以及呆滞、积压存货类流动资产的评估。
8． 如果采用市场法评估无形资产，评估人员应注意哪些问题？
【答案】运用市场法评估无形资产需注意以下事项：
（1）具有合理比较基础的类似无形资产。是否能寻找到具有合理比较基础的类似无形资产的交易案例，是运用市场法评估无形资产的关键。具有合理比较基础的类似无形资产是指至少与被评估无形资产形式相似、功能相似、载体相似，以及交易条件相似。
（2）除收集类似的无形资产交易的市场信息外，还需收集被评估无形资产的以往交易信息，收集类似的无形资产交易的市场信息是为横向比较提供依据，而收集被评估无形资产的以往交易信息是为纵向比较提供依据.
（3）依据的价格信息具有代表性，并且是接近评估基准日的实际成交价。所谓具有代表性，是指参照物的成交价应是能反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征。参照物的成交时间越接近，评估基准日越能有效反映被评估无形资产在评估基准日可能实现的价格水平。
（4）专利权转让方式. 专利权转让一般有两种情形：一种是刚刚研宄开发的新专利技术，专利权尚未投入使用就直接转让给接受方；另一种情形是转让的专利已经过长期的或一段时间的生产，是行之有效的成熟技术，而且转让方仍在继续使用。
9． 简述专有技术的特点，对专有技术进行价值评估时应考虑哪些价值影响因素。
【答案】（1）专有技术的特点
专有技术又称技术秘密，也称技术诀窍，是指为特定的人所知的未公开其完整形式，处于保密状态，但未申请专利的具有一定价值的知识或信息。从法律角度来讲，它不是一种法定的权利，仅仅是一种自然权利，是一项收益性无形资产。一般根据以下特点判断专有技术的存在：
①实用性。非专利技术的价值取决于其是否能够在生产实践过程中操作，不能应用的技术不能称为非专利技术。
②获利性。非专利技术必须有价值，表现在它能为企业带来超额利润。价值是非专利技术能够转让的基础。
③保密性。保密性是非专利技术的最主要特性。非专利技术不是一种法定的权利，其自我保护是通过保密进行的。
（2）影响专有技术价值的因素
影响专有技术评估值的因素包括：
①专有技术的使用期限。专有技术作为一种知识和技巧，会因技术进步、市场变化等原因被先进技术所替代。作为专有技术本身，一旦成为一项公认的使用技术，它就不存在无形资产价值了。
②专有技术的预期获利能力。专有技术的价值在于专有技术的使用所能产生的超额获利能力。 ③专有技术的市场情况。技术商品的价格也取决于市场供求情况以及专有技术的成熟程度和可靠程度。
④专有技术的开发成本。专有技术取得的成本，也是影响专有技术价值的因素。评估中应根