问题：
[单选] 对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（）。
提供房地产开发项目的可行性研究报告。对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测。要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析。根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析。
问题：
[单选] 房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。
A.收益法。B.现金流量贴现分析法。C.成本法。D.长期趋势法。
问题：
[单选] 房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。
A.国际、区域和微观。B.宏观、国际和微观。C.宏观、区域和国际。D.宏观、区域和微观。
问题：
[单选] 影响物业未来产租能力的因素主要有（）和区位优势。
A.物质状况。B.权属状况。C.房产功效。D.政策导向。
问题：
[单选] 投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。
规模、房地产的功能用途。权属类型、他项权利设置状况。地块大小、地块形状。临街类型、临街深度。
问题：
[单选] 房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
合法原则。最高、最佳使用原则。均衡原则。适合原则。
问题：
[单选] 房地产价格咨询业务的操作程序中，（）包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。
明确价格咨询基本事项。拟定作业计划。搜集、整理基本资料。实地查看。
问题：
[单选] 对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。
A.保持现状不变。B.修缮。C.改造。D.翻新。
问题：
[单选] 标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
收益法。市场法。成本法。长期趋势法。
问题：
[单选] 房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。
因果分析。现金流量贴现分析。回归分析。供求分析。
