A.违反法律法规政策的房屋买卖。B.双方当事人主体资格不合格。C.规避法律的买卖行为。D.房屋买卖合同采用书面形式。E.一方代理人与他方恶意串通。
问题：
[多选] 房屋转租必须符合的条件包括（）。
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止。应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋坐落、抵押情况。面积、出租情况。产权权属文件、建筑年限。用途、土地出让金缴交情况。需要特别说明的情况、相邻房屋物业权属文件。
问题：
[多选,案例分析题] 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。
A.不得设定最高额抵押。抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款。叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续。符合国家关于商品房预售管理的规定。
问题：
[多选,案例分析题] 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括（）。
A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘。叶某查询该楼盘的基本情况。叶某与乙公司签订商品房预售合同。甲公司与乙公司签订商品房预售合同。
问题：
[单选,案例分析题] 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（）。
A.面积误差比绝对值等于3%。面积误差比绝对值超出3%。甲公司从中赚取差价。乙公司未申请商品房预售合同登记备案。
问题：
[多选,案例分析题] 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要（）。
A.使用自拟合同。与乙公司建立友好合作关系。审查叶某的履约能力。与叶某约定解决争议的方法。
