问题：
[单选] 甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为（）。
30000元。29803元。32857元。31500元。
问题：
[单选] 下列关于名义利率和实际利率的说法中，错误的是（）。
当利率标明的时间单位与计息周期一致时，名义利率和实际利率没有区别。当按单利计算利息时，名义利率和实际利率是一致的。当按复利计算利息时，名义利率和实际利率也是一致的。"年利率12%，按季利率计息"里的"年利率12%"指的是名义利率。
问题：
[单选] 一项6年后付款800元的购货，当银行利率为10%时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。
451.6元。800元。500元。480元。
问题：
[单选] 某企业按照12%的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。
40000元。52000元。55482元。64000元。
问题：
[单选] 下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。
同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值。从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值。从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。资金时间价值的大小，只取决于时间的长短。
问题：
[单选] 下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。
建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升。不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值。因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍。设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命。
问题：
[单选] 下列关于设备磨损的说法中，不正确的是（）。
设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类。设备有形磨损，是设备在使用过程中发生的实体性磨损。设备无形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值。设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备。
问题：
[单选] 下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
投资回收通常用提取折旧的方式获得。投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率。在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收。在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收。
问题：
[单选] 下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。
决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的。当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的。
问题：
[多选] 从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。
出租收入。利息收入。销售收入。有效毛收入。税金。
